Woning te koop: Gerichtsberg 15 6041PX Roermond

Gerichtsberg 15

Roermond 6041PX

Verkoopmakelaar

RE/MAX Dè Makelaar Hoekstraat 7
Roermond 6042KH

0475-549108
info@remax-demakelaar.nl
www.remax-demakelaar.nl

Type woning Bungalow

Woonoppervlakte 135 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 28 februari 2025

Omschrijving

WELKOM IN UW NIEUWE (T)HUIS!

In de zeer gewilde wijk Roer-Zuid, op loopafstand van de historische binnenstad, staat op een perceel van 834 m² deze fijne, vrijstaande bungalow uit 1978. Een sfeervolle woning met veel licht, comfort en privacy. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen zonder in te leveren op ruimte en gemak.
De woning ligt in een autoluwe en kindvriendelijke straat en beschikt over een L-vormige living met werkkamer, 2 slaapkamers, een ruime badkamer, prachtige serre met direct tuincontact, bijkeuken, 2 garages, 8 zonnepanelen, een ruime kelder en een royale tuin met optimale privacy.

Omgeving en voorzieningen
Door de ligging op de grens van Roermond en Herten beschikt u over een uitstekend voorzieningsniveau met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca, supermarkten, scholen en kinderopvang. Een bushalte bevind zich op loopafstand van de woning. Door de perfecte ontsluiting bevindt u zich binnen enkele autominuten op de A2 / A73 richting Maastricht, Venlo en Eindhoven of in het centrum van Roermond en Herten.

Is dit de perfecte woning voor jou?
Aarzel dan niet en neem contact met ons op voor een bezichtiging!

Souterrain
De kelder (20 m²) is bereikbaar via de bijkeuken. Hier bevind zich de berging alsmede de ketelruimte.

Indeling bungalow
Via de entree, gelegen aan de voorzijde van de woning, komt u in de ruime hal alwaar zich het gastentoilet met fonteintje en de meterkast bevind alsmede de toegang naar de woonkamer en de inpandige garages.

• Living / Keuken / Werkkamer / Serre
De nette keuken heeft een hoekopstelling en staat in verbinding met de L-vormige living en de Serre. De keuken beschikt over een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven. Via de bijkeuken, waar het witgoed staat kunt naar de tuin alsook naar de royale kelder.
De woonkamer heeft mede door de serre, die voorzien is van vloerverwarming, en de grote raampartijen veel daglicht en staat door de aanliggende serre met schuifpui in directe verbinding met de sfeervolle, geheel omsloten, tuin met eigen achterom. De woonkamer beschikt verder over een haard en is voorzien van een drempelloze rustieke houten vloer. Direct naast de living bevind zich de werkkamer.

• Bad- & Slaapkamers
De badkamer is ruim van opzet, volledig betegeld en voorzien van een bad, douche, hangtoilet en badkamermeubel met bijbehorende kast. De slaapkamers met een respectievelijke oppervlakte van 14 m² en 16 m² zijn ruim en liggen aan de achterzijde van het pand.

• Garages
De woning beschikt over twee inpandige garages voorzien van elektra, water en verwarming.
De tweede garage is gerealiseerd in 1993. Mede door deze garages heeft u hier de mogelijkheid om extra slaapkamers te realiseren. Via de garage heeft u ook toegang tot de tuin.

• Tuin
Deze is bereikbaar via de woonkamer / serre, de eigen achterom naast de woning alsmede vanuit de bijkeuken en de garage.
De op het oosten gelegen tuin heeft diverse terrassen, een klein vijvertje en beschikt over 2 houten bergingen. De geheel omsloten en tuin biedt u veel privacy en mogelijkheden om deze verder geheel smaak vorm te geven.

Resumerend
• Uitstekende locatie in Roer-Zuid nabij centrum Roermond & Herten
• Vrijstaande bungalow met energielabel D
• Serre met vloerverwarming en schuifpui
• 2 ruime slaapkamers
- mogelijkheid tot het realiseren van extra slaapkamer(s)
• Volledig omsloten tuin met eigen achterom en optimale privacy
• Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
• Grotendeels voorzien van elektrische rolluiken
• 8 zonnepanelen