Sinds 1 januari 2025 vormen VBO en VastgoedPro samen Vastgoed Nederland. Binnenkort zichtbaar op onze website.
nieuw beschikbaar

Schepen van der Smitzenstraat 9

6042TZ Roermond

€ 249.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 112 m2
Aantal kamers 8
Aangeboden sinds 11 maart 2025

Omschrijving

Verrassend ruime en goed onderhouden drive-in woning met garage, tuin-/werkkamer en mooie sfeervolle nieuw aangelegde tuin met nieuw overdekt terras (2024) en tuinberging, rustig gelegen aan een groenvoorziening te Maasniel op ca. 10 min. van het centrum van Roermond.

Deze ruime gezinswoning is instapklaar en o.a. voorzien van 3 slaapkamers, geheel v.v. kunststof kozijnen inclusief isolerende beglazing (deels H.R./ H.R.++ beglazing), ruime woonkamer-/living, aparte woon-/leefkeuken met moderne keukenopstelling en een keurige badkamer.

Prima centraal gelegen op een steenworp afstand van de dorpskern van Maasniel en de autosnelwegverbinding A73
(Venlo - Roermond).


Indeling:

Begane grond:
Entree/hal v.v. tegelvloer, toegang tot de inpandige garage (ca. 15m2) met C.V.-opstelling en witgoedaansluitingen, ruime tuin-/werkkamer v.v. tegelvloer met tuindeur naar de mooie verzorgde onderhoudsvriendelijke tuin.
Hal met trap naar 1e verdieping.

Eerste & tweede verdieping:
Eerste verdieping:
overloop. toilet met fonteintje, provisiekast, mooie woon-/leefkeuken (ca. 13m2) met eethoek, v.v. laminaatvloer met moderne keukenopstelling voorzien van apparatuur (gaskookplaat, oven, koel-/diepvriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap), toegang tot de sfeervolle woonkamer (ca. 20m2) met uitzicht op de tuin, voorzien van mooie laminaatvloer.
Deze verdieping is tevens voorzien van een airco-installatie (2020, eigendom) voor te koelen en/of te verwarmen.

Tweede verdieping:
via vaste trap naar overloop met 4 praktische muurkasten, 3 ruime slaapkamers (ca. 11, 10, 10 m2) voorzien van laminaatvloer, (grote slaapkamer is voorzien van inbouwkasten), nette neutrale badkamer met douche, vaste wastafel en toilet, voorzien van afzuiging.
Deze verdieping is tevens voorzien van een airco-installatie (2020, eigendom) voor te koelen en/of te verwarmen.

Buitengedeelte:
De achtertuin is in 2023 nieuw aangelegd (met nieuw overdekt terras en tuinberging in 2024) en op het zuidwesten gericht.
Tevens is de woning achterom bereikbaar via het gezamenlijke achterpad.


Algemeen/ bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 1965
- energielabel C
- geheel voorzien van kunststof kozijnen, incl. isolerende beglazing (deels H.R. / H.R. ++ beglazing);
- inpandige garage en ruime tuin-/werkkamer op de begane grond
- woon-/leefkeuken met moderne keukenopstelling v.v. apparatuur (ca. 2010)
- 3 ruime slaapkamers
- voorzien van 2 airco's (2020) voor te koelen en te verwarmen;
- nieuwe tuinaanleg in 2023 met overdekt terras (2024) en een houten berging;
- zonnige tuin op zuid-westen gelegen;
- nieuwe elektra leidingen;
- woonoppervlakte ca. 112m2
- inhoud ca. 460m3

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 249.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
11 maart 2025
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
130 m²
Woonoppervlakte
112 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Inhoud
460 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
plat dak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
tv kabel, airconditioning
Garage
Soort garage
inpandig
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water
Capaciteit garage
1
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Achtertuin
56 m² (12.5 m diep en 4.5 m breed)
Ligging achtertuin
zuidwest
Energie
Energielabel
C
Isolatie
dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Remeha Avanta (combiketel) uit 2009 in eigendom

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.