Woning te koop: Schepen van der Smitzenstraat 9 6042TZ Roermond

Schepen van der Smitzenstraat 9

Roermond 6042TZ

Verkoopmakelaar

Wij Makelaars Dordogne 7
Geleen 6162KN

088-2057600
info@wijmakelaars.nl
www.wijmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 112 m²

Aantal kamers 8

Aangeboden sinds 11 maart 2025

Omschrijving

Verrassend ruime en goed onderhouden drive-in woning met garage, tuin-/werkkamer en mooie sfeervolle nieuw aangelegde tuin met nieuw overdekt terras (2024) en tuinberging, rustig gelegen aan een groenvoorziening te Maasniel op ca. 10 min. van het centrum van Roermond.

Deze ruime gezinswoning is instapklaar en o.a. voorzien van 3 slaapkamers, geheel v.v. kunststof kozijnen inclusief isolerende beglazing (deels H.R./ H.R.++ beglazing), ruime woonkamer-/living, aparte woon-/leefkeuken met moderne keukenopstelling en een keurige badkamer.

Prima centraal gelegen op een steenworp afstand van de dorpskern van Maasniel en de autosnelwegverbinding A73
(Venlo - Roermond).

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal v.v. tegelvloer, toegang tot de inpandige garage (ca. 15m2) met C.V.-opstelling en witgoedaansluitingen, ruime tuin-/werkkamer v.v. tegelvloer met tuindeur naar de mooie verzorgde onderhoudsvriendelijke tuin.
Hal met trap naar 1e verdieping.

Eerste & tweede verdieping:
Eerste verdieping:
overloop. toilet met fonteintje, provisiekast, mooie woon-/leefkeuken (ca. 13m2) met eethoek, v.v. laminaatvloer met moderne keukenopstelling voorzien van apparatuur (gaskookplaat, oven, koel-/diepvriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap), toegang tot de sfeervolle woonkamer (ca. 20m2) met uitzicht op de tuin, voorzien van mooie laminaatvloer.
Deze verdieping is tevens voorzien van een airco-installatie (2020, eigendom) voor te koelen en/of te verwarmen.

Tweede verdieping:
via vaste trap naar overloop met 4 praktische muurkasten, 3 ruime slaapkamers (ca. 11, 10, 10 m2) voorzien van laminaatvloer, (grote slaapkamer is voorzien van inbouwkasten), nette neutrale badkamer met douche, vaste wastafel en toilet, voorzien van afzuiging.
Deze verdieping is tevens voorzien van een airco-installatie (2020, eigendom) voor te koelen en/of te verwarmen.

Buitengedeelte:
De achtertuin is in 2023 nieuw aangelegd (met nieuw overdekt terras en tuinberging in 2024) en op het zuidwesten gericht.
Tevens is de woning achterom bereikbaar via het gezamenlijke achterpad.

Algemeen/ bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 1965
- energielabel C
- geheel voorzien van kunststof kozijnen, incl. isolerende beglazing (deels H.R. / H.R. ++ beglazing);
- inpandige garage en ruime tuin-/werkkamer op de begane grond
- woon-/leefkeuken met moderne keukenopstelling v.v. apparatuur (ca. 2010)
- 3 ruime slaapkamers
- voorzien van 2 airco's (2020) voor te koelen en te verwarmen;
- nieuwe tuinaanleg in 2023 met overdekt terras (2024) en een houten berging;
- zonnige tuin op zuid-westen gelegen;
- nieuwe elektra leidingen;
- woonoppervlakte ca. 112m2
- inhoud ca. 460m3