Begoniastraat 6

In de kindvriendelijke en geliefde woonwijk 'Burgerhout' presenteren wij met trots deze prachtig gemoderniseerde en instapklare tussenwoning! Gelegen in de rustige Begoniastraat, geniet u van een ideale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u een supermarkt, basisschool en het gezellige centrum van Roosendaal met zijn diverse winkels, eetgelegenheden en faciliteiten. Deze woning combineert de charme van een rustige woonomgeving met het gemak van de stad om de hoek.

Deze woning is recentelijk volledig gemoderniseerd en tot in de puntjes afgewerkt. Met een ruime dakkapel (2019), een strakke, nieuwe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur (2022), kunststof kozijnen en comfortabele vloerverwarming op de begane grond is dit huis echt instapklaar. De woning beschikt zelfs over vier ruime slaapkamers, perfect voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt voor een thuiswerkplek of hobby.

Indeling.
Begane grond (beton):
Bij binnenkomst in de hal treft u een modern betegeld toilet en de meterkast, uitgerust met 9 groepen, 2 aardlekschakelaars en een aparte kookgroep. De sfeervolle en lichte woonkamer straalt warmte en stijl uit, dankzij de visgraat PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming en stucwerk wandafwerking. Aangrenzend bevindt zich de moderne keuken, compleet vernieuwd in 2022 en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een oven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en koel-vriescombinatie.

Vanuit de hal/entree een trap naar:

1e verdieping (hout):
De overloop biedt toegang tot drie* ruime slaapkamers en een moderne betegelde badkamer welke is voorzien van een douche, wastafelmeubel en designradiator. De slaapkamers zijn afgewerkte met een laminaatvloer, stucwerk/behang wandafwerking en agnes plafondplaten. De slaapkamers zijn teven v.v. inbouwkasten.

* Slaapkamer 1 – aan de voorzijde (ca. 10 m²);
* Slaapkamer 2 – aan de achterzijde (ca. 13 m²);
* Slaapkamer 3 – aan de achterzijde (ca. 8 m²).

Vanuit de overloop is de tweede verdieping bereikbaar via een vaste trap.

Tweede verdieping (hout):
De tweede verdieping is praktisch ingedeeld en netjes afgewerkt. Hier vindt u een overloop met de opstelplaats voor de HR-combiketel (2016) en een ruime vierde* slaapkamer met een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte.

* Slaapkamer 4 - (ca. 14 m²).

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke tuin, gelegen op het noordwesten, biedt een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. De tuin beschikt over een praktische achterom en een stevige berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en meer.

Kenmerken van deze woning:
- Tussenwoning in rustige, kindvriendelijke buurt 'Burgerhout';
- Kunststof kozijnen, dus weinig onderhoud;
- Moderne afwerking door de hele woning;
- Nieuwe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur (2022);
- Ruime dakkapel (2019) voor extra ruimte en lichtinval;
- Vloerverwarming op de begane grond voor optimaal comfort;
- Vier ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen.

Garage:
Achter de woning bevinden zich garageboxen. Deze garageboxen worden verhuurd en zijn mogelijk interessant voor potentiële koper(s).

Isolatie:
Het is waarschijnlijk dat het dak en de vloer zijn nageïsoleerd, al is hier geen officieel bewijs van. Het huidige energielabel dateert van vóór de plaatsing van de geïsoleerde dakkapel, wat mogelijk een positieve invloed kan hebben op het huidige energielabel.

Kortom:
Ontdek deze fraai afgewerkte woning en maak van dit huis uw/jullie nieuwe thuis!