Woning te koop: Morelberg 23 4708NL Roosendaal

Morelberg 23

Roosendaal 4708NL

Verkoopmakelaar

C&R Makelaars Vijfhuizenberg 46
Roosendaal 4708AL

0165-201091
info@crmakelaars.nl
www.crmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 282 m²

Aantal kamers 9

Aangeboden sinds 15 januari 2025

Omschrijving

Royaal wonen aan de Morelberg 23 in de Weihoek!
Welkom aan Morelberg 23, gelegen in de geliefde wijk de Weihoek. Deze woning combineert luxe, ruimte en comfort op een rustige locatie aan het einde van de wijk. Hier geniet je van een modern afgewerkte woning met maar liefst zes slaapkamers, een schitterende keuken, en een verrassend souterrain dat is omgetoverd tot een stijlvolle man cave. Dit alles op een locatie waar rust en privacy centraal staan. Plan snel een bezichtiging in, want deze unieke woning wil je niet missen!

Entree
Parkeren kan voor de deur of op je eigen oprit. Via de onderhoudsvriendelijke voortuin, met toegang tot zowel de garage als de achtertuin, bereik je de voordeur. De hal is praktisch ingedeeld met een modern toilet, een meterkast, de trap naar de eerste verdieping en toegang tot de royale living.

Wonen & Koken
De woonkamer is ruim en slim ingedeeld in drie zones: een gezellige zithoek met sfeerhaard, een royaal eetgedeelte met uitzicht op de achtertuin en een stijlvolle leefkeuken. De woonkamer aan de voorzijde biedt ruimte voor een grote hoekbank, terwijl de iets lager gelegen eetkamer perfect is voor een royale eettafel. Een thuiswerkplek is hier subtiel verwerkt. De keuken is een echte eyecatcher met strak design, een groot eiland met barretje en topapparatuur zoals een Quooker, combi-oven, koelkast, vriezer en koffiemachine. Hier kook je in stijl! Op de begane grond bevinden zich twee kamers: een ruime slaapkamer met grote raampartijen en een vaste inbouwkast, en een aparte kamer die momenteel in gebruik is als schoonheidssalon. Deze laatste ruimte is ideaal als werkplek, hobbykamer of zelfs als extra slaapkamer. Daarnaast is er een moderne badkamer aanwezig, voorzien van een luxe inloopdouche en een dubbele wastafel met stijlvol meubel, waarmee de begane grond volledig compleet is.

Slapen, Dromen & Douchen
De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers. De grootste kamer heeft toegang tot een balkon, terwijl de kleinste kamer perfect is als babykamer of inloopkast. De badkamer op deze verdieping heeft een ligbad, douche en wastafel; het aparte toilet bevindt zich op de overloop. De tweede verdieping beschikt over twee royale slaapkamers, waarvan één met balkon. Daarnaast is er een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Souterrain
Uniek voor deze woning is het souterrain. Hier bevindt zich een luxe man cave met een complete bar, biljarttafel en ruimte voor fitnessapparatuur. Dit strakke en moderne vertrek met houtlook en zwarte accenten is een droomplek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Een modern toilet maakt het helemaal af.

Tuinieren, Zonnen & Genieten
De achtertuin is een oase van rust en privacy. Via de schuifpui bereik je een strak aangelegd terras met overkapping, ideaal voor lange zomeravonden. Het kunstgras zorgt voor een onderhoudsvriendelijke uitstraling. Daarnaast is er een berging aanwezig, perfect voor het stallen van fietsen en het opbergen van andere spullen. De berging is via de voorzijde van de woning makkelijk te bereiken.

Omgeving
De Weihoek is een rustige en kindvriendelijke wijk, geliefd om de combinatie van privacy en nabijheid van voorzieningen. Scholen, winkels, en groenvoorzieningen zijn binnen handbereik, en je bent zo op de uitvalswegen.

Extra’s die het verschil maken:
- Maar liefst 27 zonnepanelen voor duurzame energie
- Rolluiken voor extra comfort
- Moderne afwerking in de gehele woning
- Airconditioning op drie slaapkamers
- Garage met eigen ingang, ideaal voor een salon of praktijk aan huis

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.