Woning te koop: Laan Van Europa 377 4701DC Roosendaal

Laan Van Europa 377

Roosendaal 4701DC

Verkoopmakelaar

Van Leer Makelaardij Kortendijksestraat 12
Roosendaal 4706CG

06-25065564
info@vanleer-makelaardij.nl
www.vanleer-makelaardij.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 83 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 4 februari 2025

Omschrijving

Welkom aan de Laan van Europa 377! Dit ruime 3-kamerappartement met een prachtig op het zuiden gelegen balkon, berging en een parkeerplaats in de parkeerkelder, bevindt zich op een steenworp afstand van het stadscentrum in het unieke Ligapark te Roosendaal. De naam ‘Ligapark’ verwijst naar het rijke verleden van deze locatie, wat terug te zien is in het behoud van de originele Ligapoort. Deze poort geeft toegang tot het groene, zorgvuldig aangelegde park, een oase van rust waar bewoners kunnen vertoeven en waar regelmatig activiteiten worden georganiseerd, zoals jeu de boules.

Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst treft u het bellen- en brievenbussenplateau. De centrale entree biedt toegang tot het trappenhuis en de lift. Op de begane grond bevinden zich de bergingen en heeft u toegang tot de achtergelegen schitterende tuin. Via de achteringang is het appartement rolstoelvriendelijk te betreden. Onder het complex is een ruime parkeergarage met een eigen parkeerplaats voor dit appartement.

Tweede verdieping (3e woonlaag):
Het keurig onderhouden en netjes afgewerkte appartement beschikt bij de entree over een fraaie laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers, woonkamer en keuken. In de meterkast vindt u 6 groepen en 2 aardlekschakelaars. Vanuit de entree heeft u toegang tot diverse ruimtes.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een vaste wastafel en douchecabine. In de inpandige berging bevinden zich de opstelling van de cv-ketel en mechanische ventilatie en is tevens plaats voor apparatuur zoals wasmachine en droger. De twee royale slaapkamers zijn voorzien van stucwerk wandafwerking.

De zeer ruime woonkamer heeft een keurige afwerking en is voorzien van zonwering. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich een groot, breed balkon. De open keuken is in een L-vorm opgesteld en uitgerust met een inbouwkoelkast, afzuigkap, magnetron, gaskookplaat en vaatwasser.

Tuin
De parkachtige binnentuin van het Ligapark is uitsluitend voor bewoners toegankelijk en beschikt over een vijver en meerdere zitplekken.

Bijzonderheden
Alle pluspunten op een rij:
+ Energielabel A+
+ Zonwering
+ Levensloopbestendig appartement
+ Gebouw is voorzien van een lift
+ Twee royale slaapkamers
+ Praktische bergruimte
+ Balkon op het zuiden
+ Gelegen in ‘’Ligapark’, op steenworp afstand van stadscentrum Roosendaal
+ Parkeren op eigen plaats in de parkeerkelder (servicekosten 32,46 euro per maand)
+ Servicekosten ca. 190 euro per maand (appartement, berging en tuin)

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.