Woning te koop: De Hoef 354 5242CP Rosmalen

De Hoef 354

Rosmalen 5242CP

Verkoopmakelaar

Pennings Onroerende Zaken Dorpsstraat 69
Rosmalen 5241EB

073-5221193
info@penningsoz.nl
www.penningsoz.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 87 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 26 februari 2025

Omschrijving

Prachtig in een groene omgeving gelegen appartement, nabij alle voorzieningen, aan de rand van de Hoef, in stijlvol Hofgebouw, met berging en een parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage.

Indeling
Highlights De Hoef 354 Rosmalen:
* ruim Balkon met zonneluifel
* Twee slaapkamers
* Parkeerplaats in parkeergarage
* Eigen berging
* Gelegen op loopafstand treinstation en het centrum van Rosmalen
* Zonnig door zonligging aan het westen
* geschikt voor minder validen

Indeling De Hoef 354 Rosmalen:
Begane grond:
Entree met videofoon-installatie en brievenbussen. Centrale hal met toegang tot trappenhuis en liftinstallatie. Verderop bevind zich de berging voor uw fietsten voorzien van elektrapunt.
Alle deuren zijn rolstoelvriendelijk en worden automatisch geopend.
Appartement is gelegen op de eerste verdieping.
Ruime entree naar alle vertrekken en meterkast met 7 groepen en een krachtgroep voor de kookplaat met beveiliging.
Woonkamer met stijlvolle uitstraling en grote raampartijen en schuifpui naar het ruime balkon gelegen op het westen. Open keuken moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals een oven, inductie kookplaat, afzuigkap (recirculatie), vaatwasmachine, koelkast en ruim voldoende berg-kastruimte. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken
Vanuit de hal bereikt u tevens twee ruime slaapkamers naast de entree aan de linker en rechterzijde. Vanuit de grootste slaapkamer heeft u ook rechtstreeks toegang tot de badkamer.
De badkamer voorzien van een wastafel en een ruime douche
De bijkeuken of technische ruimte is de locatie voor de opstelling wasmachine en droger en verdere installaties zoals paneel warmtepomp en opstelling WTW installatie
Balkon
Het balkon is bereikbaar via woonkamer met schuifpui.
Vanuit het ruime balkon 11,20 m² heeft u een fraai uitzicht op wandelpad en natuur.
Het balkon is zonnig gelegen o het westen en is voorzien van een elektrische zonneluifel.

Het gehele appartement is voorzien van een PVC vloerdelen en vloerverwarming

Locatie De Hoef 354 Rosmalen:
Ligging en omgeving Dit appartement ligt aan de rand van woonwijk de Hoef in het Hofgebouw, kenmerkend is de groene-natuurlijke ligging alsmede de nabijheid van alle voorzieningen. De Molenhoekpassage, het sfeervolle centrum van Rosmalen, volop sportmogelijkheden zoals b.v. het zwembad en de Rosmalense Zandverstuiving en de Wamberg zijn op loop- c.q. fietsafstand. Er zijn qua vervoer zeer goede verbindingen naar de A-2 en A-59 en natuurlijk zijn er in de nabijheid ook goede busverbindingen evenals het treinstation.

Woonoppervlak: 87 m²
Parkeerplaats in kelder
Balkon: 11,2 m²
Berging 3,8 m²
Bouwjaar: 2012
Servicekosten: ca.€ 217,- per maand
Vraagprijs: € 549.000,- k.k.

Heeft u interesse in dit unieke appartement aan de Hoef 354 te Rosmalen, neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging.

Bijzonderheden
Locatie De Hoef 354 Rosmalen:
Ligging en omgeving Dit appartement ligt aan de rand van woonwijk de Hoef in het Hofgebouw, kenmerkend is de groene-natuurlijke ligging alsmede de nabijheid van alle voorzieningen. De Molenhoekpassage, het sfeervolle centrum van Rosmalen, volop sportmogelijkheden zoals b.v. het zwembad en de Rosmalense Zandverstuiving en de Wamberg zijn op loop- c.q. fietsafstand. Er zijn qua vervoer zeer goede verbindingen naar de A-2 en A-59 en natuurlijk zijn er in de nabijheid ook goede busverbindingen evenals het treinstation.

Woonoppervlak: 87 m²
Parkeerplaats in kelder
Balkon: 11,2 m²
Berging 3,8 m²
Bouwjaar: 2012
Servicekosten: ca.€ 217,- per maand
Vraagprijs: € 549.000,- k.k.

Heeft u interesse in dit unieke appartement aan de Hoef 354 te Rosmalen, neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging.