Soetendaalsestraat 31A

DUBBELE INPANDIGE VORSTVRIJE GARAGEBOX / OPBERGRUIMTE / OPSLAGRUIMTE ROTTERDAM NOORD.

Op een toplocatie in het bruisende Oude Noorden van Rotterdam bevindt zich deze geweldige kans voor zzp'ers: een vorstvrije parkeergelegenheid, garagebox en berging/opslag in één, gelegen aan de Soetendaalsestraat 31-A. Zeer geschikt voor opslag van huisraad of bedrijfsinventaris. Tevens geschikt voor opslagruimte voor bijv. aannemersbedrijven, cateringbedrijf, stukadoors, timmerbedrijf, glazenwassers etc. Ook geschikt voor bijvoorbeeld het stallen van een oldtimer, auto, vouwwagen of motor.

Ideaal voor ondernemers
De perfecte ruimte voor zelfstandigen zonder personeel die op zoek zijn naar een praktische plek om hun bedrijfsmiddelen veilig te stellen en gemakkelijk te bereiken. Geen gedoe meer met het zoeken naar een parkeerplaats of ruimte voor opslag - dit object biedt alles wat een ondernemer nodig heeft. Profiteert u van alle voordelen van de stad binnen handbereik.

Veilig en betrouwbaar
De vorstvrije garagebox / opbergunit / opslagunit bieden een veilige plek om uw waardevolle spullen op te bergen, met extra ruimte voor uw bedrijfsvoorraad of gereedschappen. U kunt met een gerust hart uw eigendommen hier achterlaten dankzij de veilige en betrouwbare omgeving.

Praktisch en efficiënt
De mogelijkheden zijn eindeloos met deze multifunctionele ruimte. Of u het nu gebruikt als parkeergelegenheid of opslagruimte, deze ruimte past zich moeiteloos aan aan uw behoeften en maakt uw dagelijkse activiteiten gemakkelijker en efficiënter.

Gunstige ligging
Met een strategische ligging in Rotterdam, in de gezellige wijk Oude Noorden.

De unit is direct aan de straat, vlakbij de A20, dus eenvoudig te benaderen. voorzien van o.a. verlichting, wateraansluiting d.m.v. elektrische boiler, wasbak, eigen elektriciteit meters (aansluitingen 220 V + 380V), werktafel, kast en een 6 meter lange stelling.

Na de ingang volgt er over een lengte van ca. 250 cm een maximale plafond met hoogte van 240 cm, daarna volgt er een verhoging van het plafond met 12 cm. De onderkant van de TL balken zijn daardoor hoger dan 240 cm. Helemaal achter in de garage hangen rioleringsbuizen op hoogte 224 cm. Deze rioolbuizen hangen 130 cm vanaf de achterwand waardoor u met het inrijden van voertuigen vrijwel geen last van ondervind.

Afmetingen :
L x B x H: ca. 6.48 x 4.78 x 2.40 m
Plafondhoogte: maximaal 230 cm
Inrijbreedte: 450 cm
Inrijhoogte: 229 cm
Electra: 2 groepen (16A) 220 V + 1 x 380V
Wateraansluiting: aanwezig

Aanvullende informatie :
- Oppervlakte: ca. 31 m2
- Perceelgrootte: ca 31 m2
- Eigen grond
- Elektriciteit d.m.v. individuele meter op eigen naam af te sluiten
- Actieve VvE met een bijdrage van thans € 8,90 euro per maand (berging), collectieve onderhoud en opstalverzekering, MJOP aanwezig, VvE is ingeschreven bij KvK,
Reservefonds per november 2023 groot onderhoud ca. € 127.554,92
- 8 / 1580e aandeel in de Vereniging van Eigenaren Flatgebouw Soetendaalsestraat 27, 29, 31, 33, Gordelweg 19 t/m 35 en Kabeljauwsestraat 10 te Rotterdam
- Notariskeuze binnen gebied Rotterdam voorbehouden aan koper
- Beschikbaar per direct

Mis deze unieke kans niet om deze veelzijdige ruimte te bemachtigen in het levendige Oude Noorden van Rotterdam. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en plan een bezichtiging om de mogelijkheden te ontdekken.