Woning te koop: Vlaskade 20 3087CJ Rotterdam

Vlaskade 20

Rotterdam 3087CJ

Verkoopmakelaar

Woonzicht Makelaars Dordtselaan 256
Rotterdam 3073GW

010-2602300
info@woonzichtmakelaars.nl
www.woonzichtmakelaars.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 92 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 15 september 2023

Omschrijving

Bent u opzoek naar Uniek gelegen, zeer royaal en licht 4-kamer appartement?

Hier kun je elke dag genieten van een prachtig groen en vrij uitzicht. Ook bevindt de Nieuwe Maas met de opstapplaats van de watertaxi zich in de directe nabijheid. Op 50 meter afstand tref je de kade langs de Maas met wijds zicht op onder andere Erasmusbrug, Zalmhaventoren en Noordereiland. Via de onlangs verbouwde en architectonische Maastunnel fiets of loop je in korte tijd naar het centrum van Rotterdam.

De ligging van het appartement is geweldig, namelijk direct naast de Maastunnel! Zo ben je binnen 10 min. op de fiets in het centrum. Verder is alles wat je kunt verwachten direct om de hoek: supermarkten en winkels zijn op loopafstand (350 m), scholen, kinderopvang, medische voorzieningen, water en vooral veel groen! Voor een dagje funshoppen ligt Winkelcentrum Zuidplein in de directe nabijheid. Interesse in deze woning? Neem contact met ons kantoor op voor het plannen van een afspraak!

De indeling van de woning is als volgt:

Gesloten Entree met brievenbussen en trapopgang.

Tweede verdieping:
- Entree in de hal met toegang tot alle vertrekken;
- Royale woonkamer voorzien van granol wanden en laminaatvloer;
- De nette betegelde keuken is voorzien van een keukenblok met een afzuigkap, een 4-pits gaskookplaat, inbouw apparatuur en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken heeft u ook toegang tot de eetkamer.
- De betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafel met meubel en een aansluiting voor de wasmachine/wasdroger.
- Slaapkamer I & II is voorzien van granol wanden en laminaatvloer;
- Slaapkamer III is de master bedroom die voorzien is van granol wanden en laminaatvloer;
- De volledig betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje;

Bijzonderheden:
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Het geheel is gelegen op erfpacht, afgekocht tot 2-11-2038 en eindigend op 2-11-2087;
- Maandelijkse VVE-bijdrage €152,63;
- Eigen berging in de onderbouw;
- Oplevering in overleg;

In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf 1 januari 2022, deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan.
Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente
Rotterdam ( verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.