Woning te koop: Statenweg 173A 3039HN Rotterdam

Statenweg 173A

Rotterdam 3039HN

Verkoopmakelaar

vandeVijver Makelaardij De Graeffstraat 18C
Rotterdam 3039XD

010-2037947
info@vandevijvermakelaardij.nl
www.vandevijvermakelaardij.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 135 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 9 april 2024

Omschrijving

Fantastische 5-kamer bovenwoning (135 m2) met dakterras gelegen in de populaire wijk Blijdorp! Dit instapklare appartement is gelegen op de 2e en 3e (top)verdieping en beschikt o.a. over een moderne woonkeuken, 3 ruime slaapkamers, een waanzinnig dakterras en een berging in de onderbouw. Alle voorzieningen die je kunt bedenken liggen in de directe omgeving zoals; diverse goede scholen (o.a. International school RISS), supermarkten, delicatessenwinkels, leuke restaurants (Breakfast in Rotterdam en La Pizza) en wijnbar (Walsjerot), openbaar vervoer (metrostation Blijdorp en Centraal Station), Diergaarde Blijdorp, het Vroesenpark en uitvalswegen richting o.a. Den Haag en Utrecht. In 5 minuten fiets je daarnaast zo het centrum van Rotterdam in.

Indeling
Afgesloten portiek met bellentableau en trapopgang naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Ruime overloop met toilet en meterkast en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De doorzonwoonkamer is een zeer ruime kamer met een lengte van maar liefst meer dan 11 meter! Door de grote raampartijen aan zowel de voor- als aan de achterzijde treedt er veel daglicht binnen waardoor het een fijne en lichte kamer is, welke is opgedeeld in een woon- en eetgedeelte. Het eetgedeelte staat in directe verbinding met de fantastische open keuken dat grenst aan een heerlijk balkon welke ligt op het zonnige zuidwesten. De moderne en witte keuken met eiland beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een 6-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Daarnaast is er mede door het eiland en de hoge kastenwand veel opbergruimte. Aan de voorzijde ligt de eerste slaapkamer, ook erg ruim en met 2 inbouwkasten.

3e verdieping (voorzijde):
Overloop met inbouwkast en toegang tot o.a. de badkamer. De betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, 2e toilet en een wastafel met meubel. Daarnaast zijn er op deze verdieping nog 2 zeer riante slaapkamers. Waarvan de master bedroom, met 3 inbouwkasten, (en met een lengte van ruim 6 meter lang!) grenst aan het overheerlijke en verzorgde dakterras van ca. 40 m2. Ook het dakterras ligt op het zonovergoten zuidwesten. Naast de ontzettend leuke styling heb je hier een hele fijne en ruime plek om van de zon én het vrije uitzicht te kunnen genieten.

Berging:
Er is een berging behorende bij dit appartement van c.a. 12 m2.

Bijzonderheden:
-Eigen grond
-Woonoppervlakte 135 m2
-Dakterras van 40m2 op het zuidwesten
-Berging van ca. 12 m2 in de onderbouw
-Op loopafstand van het nieuwe Centraal Station (ca. 5 minuten)
-Ideale ligging t.o.v. uitvalswegen richting Den Haag en Amsterdam
-Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/dorpsgezicht
-Verwarming en warm water middels Remeha CV-ketel
-De VVE is actief, de bijdrage is € 265,- per maand
-Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
-In de koopovereenkomst zal er gezien het bouwjaar een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen.

Oplevering:
-In overleg

VandeVijver makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.