Woning te koop: De Lairesselaan 147 3062PG Rotterdam

De Lairesselaan 147

Rotterdam 3062PG

Verkoopmakelaar

Hey Makelaars Zalmstraat 69
Rotterdam 3016DS

010-3330222
info@heymakelaars.nl
www.heymakelaars.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 76 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 13 april 2024

Omschrijving

Hey! Ben je op zoek naar een rustig en extra licht appartement met een groen uitzicht, gelegen in Rotterdam Kralingen? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.

De woning, gelegen op de eerste verdieping van dit appartementencomplex, heeft twee slaapkamers en maar liefst twee balkons met een prachtig uitzicht over een groen park en een waterpartij. Het is een ruim en licht appartement, gelegen op een rustige maar centrale locatie in het populaire Kralingen. Het Kralingse Bos is vlakbij, evenals levendige winkelstraten zoals de Lusthofstraat, met tal van eetgelegenheden, boetieks en delicatessenwinkels. Scholen, sportfaciliteiten, de Erasmus Universiteit en openbaar vervoer (metro, tram) zijn allemaal op loopafstand te vinden. Het bruisende centrum van Rotterdam is snel bereikbaar per fiets. Ook belangrijke snelwegen, zoals de A16 en A20, zijn gemakkelijk te bereiken. Ontdek alles wat Kralingen te bieden heeft!

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: Net portiek met toegang tot de bergingen.

Eerste verdieping: Via de hal zijn alle ruimtes bereikbaar. De ruime, lichte woonkamer biedt uitzicht over een waterpartij en geeft toegang tot het ruime balkon aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers en de keuken. Zowel vanuit de grootste slaapkamer als vanuit de keuken is het ruime balkon aan de achterzijde bereikbaar. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Verder is er een apart toilet aanwezig.

Buitenruimte: balkon op het zuidwesten van circa 6 m² en een balkon op het noordoosten van circa 4 m².

Berging: Op de begane grond is een ruime berging beschikbaar van circa 7 m².

Afmetingen: Voor gedetailleerde afmetingen en de exacte indeling verwijzen wij je graag naar de plattegrond.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte circa 76 m2
• Bouwjaar 1964
• Hoekappartement dus extra licht
• Twee slaapkamers
• Twee ruime balkons
• Energielabel A
• Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
• Stadsverwarming
• Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, waaronder openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbindingen naar uitvalswegen en recreatiemogelijkheden;
• VvE-bijdrage 174,- per maand;
• Voorschot stookkosten (via VvE) 151,- per maand;
• Gelegen op eigen grond.

Deze informatie is zorgvuldig door ons samengesteld. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere onregelmatigheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle verstrekte maten en oppervlaktes dienen als indicatie en zijn niet bindend. Kopers worden uitgenodigd om deze gegevens zelf te (laten) verifiëren. De verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging om een bod te doen of om in onderhandeling te treden.