Woning te koop: Bredenoord 79 3079JB Rotterdam

Bredenoord 79

Rotterdam 3079JB

Verkoopmakelaar

Van der Wiel Makelaardij & Taxaties Bredenoord 2
Rotterdam 3079JE

010-4978441
info@wielmak.nl
www.wielmak.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 70 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 29 mei 2024

Omschrijving

Dit 4-kamer appartement is op de 4e (hoogste) verdieping gelegen in een net appartementencomplex in Rotterdam-IJsselmonde. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het zonnige balkon met uitzicht op een groenstrook.
De woning is centraal gelegen t.o.v. de voorzieningen. Zo bevindt zich in de wijk diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer, zijn er diverse (sport)scholen aanwezig en zijn er zowel in de wijk als op loopafstand van de woning diverse winkels.

- geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- zonnig balkon aan de achterzijde;
- voorzien van 3 ruime slaapkamers;
- eigen berging in de kelder

Indeling 4e verdieping:
- Hal met het toilet, vaste kast en toegang tot de vertrekken.
- De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. De woonkamer geeft toegang tot slaapkamer I.
- Slaapkamer I is aan de achterzijde gelegen.
- Slaapkamer II is eveneens aan de achterzijde gelegen en geeft toegang tot het balkon.
- Slaapkamer III is aan de voorzijde gelegen.
- De badkamer is voorzien van een douchecabine en wastafel en aansluiting voor de wasmachine
- De keuken is voorzien van een ingebouwde kookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken is er ook toegang tot het balkon aan de achterzijde.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1966
- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlakte: 70 m2
- Inhoud: 210 m3
- Externe berging (kelderbox) ca. 6 m2
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Verwarming d.m.v. blokverwarming, warm water middels een elektrische boiler
- Maandelijkse VvE bijdrage: € 136 excl. stookkosten
- Energielabel D
- Gewenste oplevering: z.s.m.

De woning is gelegen in de wijk IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.