Woning te koop: Overschiese Kleiweg 669J 3045LL Rotterdam

Overschiese Kleiweg 669J

Rotterdam 3045LL

Verkoopmakelaar

Immobilia Real Estate B.V. Berkelse Poort 89
Berkel en Rodenrijs 2651JX

010-5110545
info@immobilia.nl
www.immobilia.nl

Type woning Penthouse

Woonoppervlakte 119 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 30 mei 2024

Omschrijving

Rustig en landelijk wonen in Rotterdam! Immobilia presenteert met trots een royaal PENTHOUSE met dakterras van ruim 100m2 gelegen op een prachtige locatie! Het appartement is gelegen op de TOP verdieping van het kleinschalige luxe appartementencomplex Strellus (bouwjaar 2008). De locatie is fantastisch met enerzijds landelijk wonen met een prachtig uitzicht over de Overschiese Kleiweg. Anderzijds is de woning gelegen tussen Hillegersberg en Overschie en is de gezelligheid en functionaliteit van Rotterdam zo op te zoeken met de restaurants, winkels en het openbaar vervoer. De woning zelf is heerlijk licht, beschikt over een enorm dakterras en 2 eigen parkeerplaatsen op eigen afgesloten terrein. Deze woning is absoluut een bezichtiging waard! Maak gauw met ons een afspraak om te bezichtigen.

Begane grond:
Gelegen op een afgesloten terrein is het appartementencomplex te bereiken. Het appartement beschikt over twee (2) EIGEN parkeerplaatsen MET laadpaal. Luxe entree brievenbussen, toegang tot berging en met trapopgang en lift toegang tot de 2e, tevens top verdieping.

Tweede verdieping:
Entree van de woning, in de hal met toegang tot alle vertrekken. Apart gesitueerd modern toilet met fonteintje welke volledig betegeld is. De woonkamer is gelegen in de gehele lengte van de woning en is circa 50m2. Een heerlijk lichte ruimte met veel raampartijen om in alle rust en privacy te genieten van de zon en het uitzicht. De openhaard met natuurstenen schouw is sfeervol te noemen waarbij je heerlijk kan genieten. Vanuit de woonkamer is de keuken te bereiken. De woonkamer en keuken zijn met elkaar verbonden via een groot kookeiland.
De luxe open keuken is speels ingedeeld en bestaat uit het kookeiland met afzuigkap, een vast aanrechtgedeelte met spoelbak met in het verlengde een inbouwoven met warmhoudplaat en koelkast. Ook de vaatwasser en een natuurstenen aanrechtblad ontbreken hier niet! Bijkeuken voorzien van mechanische ventilatie, wasmachine- en droger aansluiting en opstelplaats CV.

Het riante dakterras van 110m2 is gelegen in de gehele lengte van het appartement en is te bereiken via de schuifpui (met hor) vanuit de woonkamer. Vanaf hier prachtig uitzicht over de Overschiese Kleiweg en de skyline van Rotterdam! Heerlijk genieten zowel in de ochtend, middag als avonduren! De gehele woonkamer en keuken is voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming.

De woning beschikt over drie slaapkamers. De ouderslaapkamer van circa 15m2 beschikt over dubbele openslaande deuren naar het terras en is voorzien van een airconditioning. De tweede slaapkamer, is circa 8,5 m2 en beschikt eveneens over openslaande deuren naar het terras. Slaapkamer III is ca. 10,5 m2. De luxe heerlijke badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad met whirlpool, inloopdouche, wastafel en designradiator.

Bijzonderheden:
- Prachtig gelegen penthouse met royaal dakterras.
- Volledig voorzien van een stijlvolle leistenen vloer met vloerverwarming.
- Het zonnige terras is onlangs voorzien van een nieuwe granieten vloer.
- Inclusief twee eigen parkeerplaatsen met laadpaal.
- Oplevering per direct mogelijk.
- Bijdrage VvE € 402,90 per maand.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichting NEN 2580:
De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.