Ravenhorst 2

Deze heerlijke ruime twee onder één kapwoning is gelegen aan de rand van de wijk De Horsten in Rotterdam-Zuidwijk. Door de ligging van de woning ervaart u hier een heerlijke rust door de groene oase om u heen. De ruime tuin is gelegen op het zuidoosten en bied hierdoor veel zon op meerdere momenten van de dag.
De woning heeft een speelse indeling met een woonkeuken aan de voorzijde van de woning en de woonkamer aan de tuinzijde. De aangebouwde berging (voormalige garage) is van binnenuit te bereiken en zorgt voor extra veel bergruimte.
Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers en een complete badkamer gesitueerd en op de tweede verdieping zijn nog 2 slaapkamers te vinden. Mocht dit nog niet voldoende zijn heeft u de mogelijkheid om nog een extra slaapkamer te realiseren op de eerste verdieping. Bent u op zoek naar ruimte, een zonnige tuin en een centrale ligging ten opzichte van diverse openbare voorzieningen dan is dit wellicht de perfecte woning voor u.

Indeling met indicatieve maten

BEGANE GROND:

Entree, vanaf de oprit waar u meerdere auto's kunt parkeren heeft u toegang tot de ruime hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de berging, de keuken en de woonkamer, tevens is hier de meterkast en de toiletruimte te vinden. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in een lichte kleurstelling en is uitgevoerd met een duoblok toilet en een fonteintje.

De keuken (ca. 18 m²) is een echte woonkeuken, u heeft hier voldoende ruimte om een fijne eethoek te plaatsen waardoor u hier heerlijk kunt koken en tafelen bij elkaar. De keuken is opgesteld in een rechte opstelling en een spoeleiland met eetbar.
U heeft hier de beschikking over diverse apparatuur zoals een Smeg fornuis met 5 gaspitten en een brede oven, een combi oven, een koel-vriescombinatie en en vaatwasser. De keuken is uitgevoerd in een landelijke stijl met een natuurstenen aanrechtblad.

De woonkamer (ca. 41 m²) is gelegen aan de tuinzijde en biedt hierdoor een vrij uitzicht over de tuin door de grote raampartijen.
De sfeervolle gashaard geeft heerlijke warmte op de koude dagen en de comfortabele airco zorgt voor verkoeling op de warme dagen.
De begane grond is nagenoeg geheel voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.

De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is sfeervol aangelegd met veel groen en meerdere terrassen. Doordat de tuin volledig omheind is biedt deze veel privacy. Het zonnescherm aan de achterzijde zorgt voor schaduw op de zonnige dagen.

De berging (ca. 11 m²) is bereikbaar vanuit de hal en hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en de opstelling van de CV ketel. De vele vaste kasten zorgen voor extra veel bergruimte.

EERSTE VERDIEPING:

Vanaf de ruime overloop heeft u toegang tot de beide slaapkamers en de badkamer. Tevens is hier de trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 (ca. 34 m²) gelegen aan de achterzijde en uitgevoerd met een riante inloopkast. U heeft de mogelijkheid om deze kamer op te splitsen in 2 slaapkamers.
Slaapkamer 2 (ca. 14 m²) gelegen aan de voorzijde en voorzien van een vaste kastenwand.

De badkamer (ca. 10 m²) is een ware wellness met een whirlpool, stoom douchecabine, een dubbel wastafelmeubel en een tweede hangend toilet. Dit is de plek om heerlijk te ontspannen na een drukke dag.

TWEEDE VERDIEPING:

Vanaf de trap komt u meteen binnen in de slaapkamer.

Slaapkamer 3 (ca. 23 m²) uitgevoerd met een zijraam en een groot dakraam. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot slaapkamer 4.
Slaapkamer 4 (ca. 35 m²) is gelegen aan de achterzijde en uitgevoerd met een inloopkast.

Indien gewenst is het mogelijk om een extra overloop te realiseren op de tweede verdieping waardoor beide kamers afzonderlijk te bereiken zijn.

- Ruime en speels ingedeelde 2/1 kap woning
- 4 Slaapkamers met de mogelijkheid om een 5e te realiseren
- Vensterbanken op de begane grond uitgevoerd in natuursteen
- De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken
- Schilderwerk voor-achterzijde uitgevoerd in 2022/2024
- Centraal gelegen t.o.v. winkels, scholen, openbaar vervoer, sportverenigingen en het Zuiderpark.
- CV ketel vervangen in 2024
- Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde van de woning

Makelaar: Marco Bos