Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Burgemeester Meineszplein 32b
Burgemeester Meineszplein 32b Burgemeester Meineszplein 32b Burgemeester Meineszplein 32b Burgemeester Meineszplein 32b

Burgemeester Meineszplein 32b

Rotterdam 3022XC

Verkoopmakelaar

Delfshaven Makelaardij Volmarijnstraat 127
Rotterdam 3021XM
  • 010-8438577
  • info@delfshavenmakelaardij.nl
  • www.delfshavenmakelaardij.nl
Type woning Bovenwoning
Woonoppervlakte 125 m2
Aantal kamers 7
Aangeboden sinds 13 juni 2024

Omschrijving

Ruime dubbelbovenwoning met balkons en MOGELIJKHEID DAKTERRAS en maar liefst 7 kamers gelegen op de 2e en 3e verdieping van een goed onderhouden en statig herenhuis uit 1923. Kenmerkend voor dit appartement zijn de plafonds met ornamenten en een prachtig lichtinval door de mooie authentieke sierlijsten grote raampartijen en moderne voorzieningen.

De ligging van deze woning is uitstekend te noemen. West bruist!
In een straat met mooie oude gevels en op loopafstand van de prachtige, groene Heemraadssingel. Het altijd bruisende Centrum van Rotterdam ligt op 7 minuten fietsen. Openbaar vervoer, uitvalswegen (A13, A20) en voorzieningen zoals winkels, (sport)scholen en zwembaden liggen binnen handbereik en de monumentale entree van diergaarde Blijdorp ligt op een steenworp afstand. Winkelen dichtbij huis kunt u in de winkelstraten Vierambachtsstraat, 1e Middellandstraat en de Nieuwe Binnenweg, allen nabij gelegen.

Indeling
Begane grond
Voordeur met trapopgang naar de woning op de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Hal met toegang tot de grote woonkamer, woonkeuken, twee slaapkamers, bergkast en separaat toilet.

De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is bijzonder ruim. De prachtige plafondlijsten vallen op en de erker met grote raampartijen bieden veel natuurlijk lichtinval. Er is een gezellige zithoek gecreëerd en er ligt een nette laminaatvloer.

De grote woonkeuken is aan de achterzijde gelegen. Eventueel is het mogelijk om één grote ruimte te creëren door de tussenmuur te verwijderen. De gezellige woonkeuken is het hart van het huis er kan gezellig gegeten en gekookt worden. De keuken is in L-opstelling en heeft crèmekleurige frontjes en een bruin natuurstenen blad. Er is bijzonder veel opbergruimte en voorzien van een koel-/vriescombinatie, oven, magnetron, vaatwasser, spoelbak met mengkraan en inductiekookplaat met afzuigkap. Middels de deur is er toegang tot het balkon

De twee slaapkamers op deze verdieping zijn aan de voorzijde en achterzijde van de woning gelegen en kunnen bijvoorbeeld ook goed dienen als thuiskantoor of berging.

Derde verdieping
Via de overloop zijn de overige 4 slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en kast te bereiken.
De twee grootste slaapkamers zijn bijzonder ruim van stuk en bieden genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kastenwand. Beide kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en veel lichtinval. De derde slaapkamer kan bijvoorbeeld als kinderkamer worden ingericht. Vierde slaapkamer betreft een tussenkamer.

De badkamer en separate toiletruimtes zijn keurig afgewerkt met marmeren wandtegels en grote grijze vloertegels. De badkamer is voorzien van een grote inloopdouche met regendouche en handdouche, een wastafel met meubel, een designradiator en de wasmachineaansluiting.

Op het balkon op de woonverdieping kunt u genieten van het buitenzijn met een bak koffie. In de luwte van de stad met uitzicht op de gezellige binnentuinen.

Afmetingen
Tweede verdieping ca. 63m2
Derde verdieping ca. 62 m²

Totale woonoppervlakte 125 m²
Balkon ca. 7 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1923, energielabel D, nieuwe kunststof kozijnen met dubbele beglazing verwarming en warm water middels CV-ketel (Vaillant, ca. 10 jaar). Riolering, badkamer, dakbedekking vernieuwd, nieuwe dakkapel. VvE in oprichting. Oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om deze ruime dubbelbovenwoning met balkon gelegen op de 2e en 3e verdieping van een goed onderhouden, statig herenhuis uit 1923 te bezichtigen!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 650.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aangeboden sinds 13 juni 2024
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort appartement
Soort appartement bovenwoning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1932
Bouwperiode 1931-1944
Soort dak plat dak
Indeling
Aantal woonlagen 2
Gelegen op woonlaag 3
Badkamervoorzieningen wastafel, douche
Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 6
Aantal badkamers 1
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 125 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Inhoud 419 m³
Buitenruimte
Ligging aan rustige weg, in woonwijk
Energie
Energielabel D
Isolatie dubbel glas
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel Vaillant (combiketel) uit 2014 in eigendom

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding