onder bod

Elsbes 71

3069LN Rotterdam

€ 450.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 135 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 13 juni 2024

Omschrijving

LET OP: vanwege de vele aanvragen maken we voor nu even geen afspraken meer. Bij interesse ontvangen wij uiteraard graag uw gegevens via het contactformulier en voegen wij u toe aan de reservelijst.

Royale Hoekwoning met Riante Tuin in Gewilde Buurt!

Liefhebbers van rust, ruimte en natuur opgelet! Op een zeer gewilde locatie, op een steenworp afstand van het prachtige recreatie- en natuurgebied "de Rottemeren/Zevenhuizerplas" en nabij scholen, winkels en openbaar vervoer, ligt deze royale, uitstekend onderhouden en bijzonder sfeervolle hoek eengezinswoning op maar liefst 272 m² eigen grond. Alle denkbare faciliteiten zoals openbaar vervoer, diverse gezellige winkelcentra (Hesseplaats, de Binnenhof en de woonmall Alexandrium), scholen, sport- en recreatiemogelijkheden en de leuke kinderboerderij "De Blijde Wei" zijn in de nabijheid aanwezig. Gelegen in de kindvriendelijke Bessenbuurt in de geliefde en groene wijk Ommoord, beschikt de woning over een diepe achtertuin van 14 meter, een fijne zijtuin met schuur en een fraaie voortuin van ruim 8 meter diep, zodat je de gehele dag van de zon kunt genieten.

Indeling:

Begane grond:
Ruime, keurig aangelegde voortuin. Entree, hal met meterkast en garderobe. Ruime, tuingerichte woonkamer van ruim 27 m² voorzien van een houten vloer, net stucwerk, grote ramen en een aparte deur naar de keurig door een hovenier aangelegde achtertuin met elektrische zonwering en een houten tuinhuisje aan de zijkant. De aan de voorzijde gelegen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een screen om de zon te kunnen weren. De bijkeuken van 4 m² met vloerverwarming, berging en vlizotrap is tevens binnendoor bereikbaar. Afgesloten tussenhal met toilet en trapopgang naar de verdieping.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers met rolluiken zijn respectievelijk 12 m² (voorzijde), 7 m² en 15 m² (achterzijde). De keurig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een design wastafel, een tweede toilet en een designradiator.

Tweede verdieping:
Deze verdieping biedt een open ruimte die klaar is om geheel naar jouw wens te worden ingericht. Denk aan dakkapellen, voorzolder, extra kamers door een indeling op maat te laten maken, een vliering, etc. Momenteel is er een aansluiting voor de wasmachine en droger, velux dakramen met zonwering en horren, en de c.v.-ketel van bouwjaar 2022.

Tuin:
De fijne, diepe en groene tuin van ruim 200 m² rondom de woning is fraai aangelegd en heeft een houten berging van ruim 5 m². Hier kun je optimaal genieten van de rust en het groen.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Door een hovenier aangelegde tuin
- Elektrische zonwering (2021)
- Woonoppervlakte ca. 135 m²
- Energielabel C
- Verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel (2022)
- Isolatie: de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en beneden HR+ glas
- Bouwjaar 1980
- Diverse meubels (kasten) blijven achter
- Keuze notaris aan verkoper
- Oplevering in overleg

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 450.000,- k.k.
Status
onder bod
Aangeboden sinds
13 juni 2024
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
272 m²
Woonoppervlakte
135 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
455 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam, rolluiken, tv kabel
Bergruimte
Soort
vrijstaand hout
Voorzieningen
voorzien van elektra
Isolatie
geen isolatie
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Achtertuin
100 m² (14.24 m diep en 8.17 m breed)
Ligging achtertuin
noordwest
Energie
Energielabel
C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Atag (combiketel) uit 2022 in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.