Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Elsbes 71
Elsbes 71 Elsbes 71 Elsbes 71 Elsbes 71

Elsbes 71

Rotterdam 3069LN

Verkoopmakelaar

RE/MAX Totaal Makelaars Goudsesingel 113
Rotterdam 3031EE
  • 010-4535920
  • totaal@remax.nl
  • www.remax-totaal.nl
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 135 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 13 juni 2024

Omschrijving

LET OP: vanwege de vele aanvragen maken we voor nu even geen afspraken meer. Bij interesse ontvangen wij uiteraard graag uw gegevens via het contactformulier en voegen wij u toe aan de reservelijst.

Royale Hoekwoning met Riante Tuin in Gewilde Buurt!

Liefhebbers van rust, ruimte en natuur opgelet! Op een zeer gewilde locatie, op een steenworp afstand van het prachtige recreatie- en natuurgebied "de Rottemeren/Zevenhuizerplas" en nabij scholen, winkels en openbaar vervoer, ligt deze royale, uitstekend onderhouden en bijzonder sfeervolle hoek eengezinswoning op maar liefst 272 m² eigen grond. Alle denkbare faciliteiten zoals openbaar vervoer, diverse gezellige winkelcentra (Hesseplaats, de Binnenhof en de woonmall Alexandrium), scholen, sport- en recreatiemogelijkheden en de leuke kinderboerderij "De Blijde Wei" zijn in de nabijheid aanwezig. Gelegen in de kindvriendelijke Bessenbuurt in de geliefde en groene wijk Ommoord, beschikt de woning over een diepe achtertuin van 14 meter, een fijne zijtuin met schuur en een fraaie voortuin van ruim 8 meter diep, zodat je de gehele dag van de zon kunt genieten.

Indeling:

Begane grond:
Ruime, keurig aangelegde voortuin. Entree, hal met meterkast en garderobe. Ruime, tuingerichte woonkamer van ruim 27 m² voorzien van een houten vloer, net stucwerk, grote ramen en een aparte deur naar de keurig door een hovenier aangelegde achtertuin met elektrische zonwering en een houten tuinhuisje aan de zijkant. De aan de voorzijde gelegen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een screen om de zon te kunnen weren. De bijkeuken van 4 m² met vloerverwarming, berging en vlizotrap is tevens binnendoor bereikbaar. Afgesloten tussenhal met toilet en trapopgang naar de verdieping.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers met rolluiken zijn respectievelijk 12 m² (voorzijde), 7 m² en 15 m² (achterzijde). De keurig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een design wastafel, een tweede toilet en een designradiator.

Tweede verdieping:
Deze verdieping biedt een open ruimte die klaar is om geheel naar jouw wens te worden ingericht. Denk aan dakkapellen, voorzolder, extra kamers door een indeling op maat te laten maken, een vliering, etc. Momenteel is er een aansluiting voor de wasmachine en droger, velux dakramen met zonwering en horren, en de c.v.-ketel van bouwjaar 2022.

Tuin:
De fijne, diepe en groene tuin van ruim 200 m² rondom de woning is fraai aangelegd en heeft een houten berging van ruim 5 m². Hier kun je optimaal genieten van de rust en het groen.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Door een hovenier aangelegde tuin
- Elektrische zonwering (2021)
- Woonoppervlakte ca. 135 m²
- Energielabel C
- Verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel (2022)
- Isolatie: de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en beneden HR+ glas
- Bouwjaar 1980
- Diverse meubels (kasten) blijven achter
- Keuze notaris aan verkoper
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht
Prijs € 450.000,- k.k.
Status onder bod
Aangeboden sinds 13 juni 2024
Aanvaarding in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte 272 m²
Woonoppervlakte 135 m²
Externe bergruimte 6 m²
Inhoud 455 m³
Bouw
Soort woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis hoekwoning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1980
Soort dak zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal woonlagen 3
Voorzieningen buitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam, rolluiken, tv kabel
Bergruimte
Soort vrijstaand hout
Voorzieningen voorzien van elektra
Isolatie geen isolatie
Buitenruimte
Ligging aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Achtertuin 100 m² (14.24 m diep en 8.17 m breed)
Ligging achtertuin noordwest
Energie
Energielabel C
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel Atag (combiketel) uit 2022 in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid openbaar parkeren

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding