Woning te koop: Lloydstraat 92 3024EA Rotterdam

Lloydstraat 92

Rotterdam 3024EA

Verkoopmakelaar

A. De Jongh Makelaardij B.V. Weena 690
Rotterdam 3012CN

085-4011225
info@arduwmakelaar.nl
www.arduwmakelaar.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 110 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 13 juni 2024

Omschrijving

Unieke kans: exclusief instapklaar luxueus LOFT–APPARTEMENT van 110m2 gelegen op de 2e verdieping van het voormalige pakhuis en Rijksmonument Sint Job. Deze loft heeft een prachtig uitzicht op het LLOYDKWARTIER en biedt een mix van wonen, werken en leuke horeca gelegenheden om de hoek.

Unique opportunity: exclusive ready to move in luxurious LOFT APARTMENT of 110m2 located on the 2nd floor of the former warehouse and National Monument Sint Job. This loft has a beautiful view on the LLOYDKWARTIER and offers a mix of living, working and nice restaurants around the corner.

Het appartement is gelegen op de 2e verdieping van het voormalige pakhuis Sint Job, een markant, robuust en zeer stoer silo-opslag-complex uit 1917, dat in 2007 volledig getransformeerd werd tot verfijnde woon- en werkruimten.
Met mooi originele elementen van weleer, zoals dikke gietijzeren kolommen, formidabele houten balken(plafond) en zware authentieke luiken zorgen voor hèt ultieme Rotterdam-gevoel. En… zeer bijzonder gelegen naast een atrium met een volledig glazen wand wat zorgt voor nog meer licht en een veel ruimtelijker gevoel. Kortom, een heerlijke plek!

The apartment is located on the 2nd floor of the former Sint Job warehouse, a striking, robust and very sturdy silo storage complex from 1917, which was completely transformed in 2007 into sophisticated living and working spaces.
With beautiful original elements of yesteryear, such as thick cast iron columns, formidable wooden beams (ceiling) and heavy authentic shutters provide the ultimate Rotterdam feeling. And ... very special location next to an atrium with a full glass wall which provides even more light and a much more spacious feeling. In short, a wonderful place!

De Lloystraat is gelegen in het Lloydkwartier in het gebied Delfshaven tussen de Westzeedijk, de Parkhaven, de Nieuwe Maas en de Schiehaven. Het Lloydkwartier was een voormalig havengebied en is in de loop der jaren getransformeerd tot een hip woon- en werkgebied.

De wijk kenmerkt zich door de herontwikkeling van een oud havengebied naar hergebruik van bestaande monumenten in moderne, stoere pakhuizen, de eigentijdse architectuur, culinaire hotspots en creatieve ondernemers.

Het leuke aan deze buurt is dat zakelijk en privé op een aangename manier samengebracht worden. Je vindt er creatieve ondernemers, stoere woningen, leuke horecagelegenheden en culinaire hotspots. Ook voor een prachtig weids uitzicht is dit the place to be. De buurt is ideaal voor cultuurliefhebbers. Het bruist er van nieuwe en historische architectuur en het nabij gelegen Museumpark is perfect voor ontspanning.

Alle stedelijke voorzieningen zijn toegankelijk. Diverse supermarkten, een basisschool, sportfaciliteiten en het Euromastpark bevinden zich vlakbij. Bovendien is de opstapplaats voor de watertaxi vlakbij waardoor je bijvoorbeeld binnen 2 minuten op het gezellige Katendrecht bent en kan vertoeven bij leuke zaakjes. Ook ben je met de fiets binnen 10 minuten in de binnenstad en is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (tramhalte en metrostation). Kortom, wil je wonen nabij het water met alle voorzieningen in de nabije omgeving? Ontdek deze buurt en laat je verrassen wat uniek wonen inhoudt en wat een ultiem vakantiegevoel in eigen stad betekent!

Indeling:

Begane grond
Bellentableau, moderne, afgesloten hal met op de begane grond kantoorruimtes (waaronder ontwerpbureaus, reclamemakers, architecten, fotografen etc. ) trappenhuis en toegang tot de glazen lift.

1e Verdieping
Via een van de centrale hallen van het St. Jobsveem en daarna met de trap of lift bereik je de 2e verdieping. Het appartement ligt aan het atrium, waardoor er heel veel (extra) daglicht naar binnenkomt. De open ruimte is enorm(!), want ca. 87m², en heeft een plafondhoogte van ca. 3,5 m. De indeling van het appartement is praktisch, sfeervol en doordacht. Het ultieme loftgevoel ontstaat doordat de woonkamer deels open is. Met een slaapkamer ‘linksom’ de hoek met een luxe en moderne eigentijdse badkamer voorzien van inloopdouche, bad, ruime opbergkast en wastafel. De bad- en slaapkamer worden voor een deel gescheiden door een glazen wand. De kast, wastafel en scheidingswand zijn van de luxe Italiaanse merken Boffi en ADL. Aan de ‘rechterzijde’ van het appartement een moderne keuken (2009) voorzien van een inductiekookplaat, RVS spoelbak, oven, vaatwasser (2019) en een koel/vriescombinatie. In de hal is een separaat toilet en een zeer ruime ‘walk in closet’ met wasmachineaansluiting. Het toilet en de ‘walk in closet’ worden afgesloten door zwarte, op maat gemaakte, schuifdeuren van het Italiaanse merk Rimadesio (2022). Het appartement is verder voorzien van een strakke lichtgrijze gietvloer (2019), die doorloopt door heel de loft.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1917 en volledig gerenoveerd in 2007 (Rijksmonument)
• Woonoppervlakte circa 110 m2
• Inhoud circa 397 m3
• Energielabel A
• Eigen grond
• Stadsverwarming en mechanische afzuiging
• Volledig voorzien van HR++ dubbele beglazing met aluminium en houten kozijnen
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €239,- per maand
• In de zeer directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels,
horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Gemeenschappelijke fietsenstalling
• Oplevering in overleg

Wij nodigen je van harte uit om dit luxe loft-appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Er is gebruik gemaakt van artist impressions.