verkocht onder voorbehoud

Pieter van Aschstraat 38A

3043RJ Rotterdam

€ 324.500,- k.k.
Type woning Benedenwoning
Woonoppervlakte 91 m2
Aantal kamers 7
Aangeboden sinds 20 juni 2024

Omschrijving

Charmant jaren '30 woonhuis met tuin, vol gezelligheid en karakter!
Welkom thuis in deze schitterende 5-kamerwoning met ruime sfeervolle woonkeuken, 4 slaapkamers en grote kelder. Deze woning heeft een gezellig achtertuintje/buitenplaatsje gelegen op het oosten. Voor de deur ligt een mooi, goed onderhouden plantsoen voorzien van diverse speeltoestellen.

Let op: De vraagprijs betreft alleen de woning!
Zou u nog meer ruimte willen creëren dan bestaat de unieke kans om één of twee aangrenzende garages met praktische vliering bij te kopen à € 55.000,- per garage.
Deze kunt u vervolgens benutten om de woning uit te bouwen of om extra opslag en/ of werkruimte te realiseren.

De woning is gelegen in het pittoreske Overschie, een rustige en gewilde buurt. De oude dorpskern van Overschie heeft een bijzondere charme met de karaktervolle Dorpsstraat, de grote kerk en het museum. De kindvriendelijke wijk biedt winkels, supermarkten, scholen en horeca op loopafstand. Rotterdam centrum is in 15 minuten fietsen bereikbaar, met goede OV-verbindingen en snelle toegang tot de A13 en A20.

Indeling:
Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd in de grote woonkeuken, het hart van het huis. Hier treft u een luxe inbouwkeuken met een Quooker en diverse inbouwapparatuur. Er is voldoende ruimte voor gezellige familiediners en etentjes met vrienden.

Vanuit de woonkeuken is er toegang tot de badkamer met een heerlijk ligbad voorzien van jets, een modern toilet en een wastafel. Hier kunt u na een lange dag volledig tot rust komen.

Ruimte voor Iedereen!
De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen.

Op de begane grond vindt u drie ruime slaapkamers en een gezellige woonkamer. Bovendien heeft u de beschikking over een gezellige buitenruimte, waar u kunt genieten van zonnige dagen en ontspannen avonden.

Op de eerste verdieping bevindt zich een extra slaapkamer met een dakkapel, ideaal voor gasten of als rustige werkruimte. Op deze verdieping is ook de C.V. combiketel (Remeha, bouwjaar 2023) te vinden. Deze woning biedt veel praktische ruimte, waaronder een grote kelder, ideaal voor opslag en voorzien van een wasmachineaansluiting.

Afmetingen:
Voor de exacte afmetingen verwijzen wij u graag naar de plattegronden.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 91 m²;
- Bouwjaar 1933;
- Eigen grond;'
- Vrij gelegen tegenover plantsoen met kinderspeelplaats;
- Aangrenzend aan de woning zijn 2 garages waarvan 1 met elektrische roldeuren;
- Let op: de garages zijn apart bij te kopen à 55000 € per garage
- Warm water en verwarming middels C.V. ketel (Remeha, bj 2023);
- De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (2014)
- Energielabel D;
- Actieve VvE, bijdrage ca. € 100,- per maand;
- Oplevering: in overleg;
- Aan de bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Bezichtigingsafspraak?
Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning.

Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel ons voor een vrijblijvend verkoopgesprek!

Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 324.500,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
20 juni 2024
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE
€ 100.00
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
17 m²
Woonoppervlakte
91 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Externe bergruimte
48 m²
Inhoud
364 m³
Bouw
Soort
appartement
Soort appartement
benedenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
zadeldak
Indeling
Aantal woonlagen
3
Gelegen op woonlaag
1
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
dakraam
Garage
Soort garage
garage mogelijk
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Achtertuin
12 m² (828 m diep en 150 m breed)
Ligging achtertuin
oost
Energie
Energielabel
D
Isolatie
dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Remeha (combiketel) uit 2023
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.

Verkoopmakelaar

Prins Makelaardij Duyvesteynstraat 1A
3042BA Rotterdam