Woning te koop: Heymansstraat 11 3076CD Rotterdam

Heymansstraat 11

Rotterdam 3076CD

Verkoopmakelaar

Uw Makelaar Schiekade 1A
Rotterdam 3033BA

010-5036250
info@uwmakelaar.com
www.uwmakelaar.com

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 74 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 25 juni 2024

Omschrijving

Stap binnen in uw nieuwe stadsleven met dit ruime HOEK-appartement op de eerste verdieping aan de Heymansstraat 11 in Rotterdam.
Dit ruimtelijke appartement biedt een grote woonkamer en drie slaapkamers, perfect voor zowel jonge professionals als kleine gezinnen.

Gelegen in een levendige en cultureel diverse wijk van Rotterdam met de winkelstraat Spinozaweg om de hoek, combineert Heymansstraat stedelijke dynamiek met een gezellige buurtatmosfeer.
Deze buurt staat bekend om zijn toegankelijkheid en vriendelijke gemeenschap.

Het appartement is uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer; tram- en bushaltes zijn slechts op korte loopafstand te vinden, wat zorgt voor snelle en eenvoudige verbindingen met de rest van de stad en omliggende gebieden. Automobilisten profiteren van snelle toegang tot de A20 en A16, ideaal voor woon-werkverkeer.

Alle essentiële voorzieningen zijn binnen handbereik.
Van supermarkten en winkels tot onderwijsinstellingen en gezondheidszorgcentra, alles is op loopafstand beschikbaar.
Recreatieve voorzieningen zoals parken en sportcentra verrijken de levenskwaliteit in deze wijk.

Dit appartement beschikt over een ruime woonkamer met veel natuurlijk licht dankzij de hoekligging en een prachtig uitzicht op de levendige straat.
De drie slaapkamers zijn ideaal voor rust en privacy. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en de badkamer is functioneel.
Bewoners kunnen genieten van een gemeenschappelijke buitenruimte die perfect is voor ontspanning.

Algemene gegevens:
- Eigen grond
- Energielabel G, geldig tot 12-02-2032.
- De wijk Lombardijen valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
- De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met enkele beglazing.
- Centrale verwarming met blokverwarming en warmwatervoorziening met een boiler (50 liter).
- Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
- In de koopovereenkomst zal tevens de niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
- Woonoppervlakt ca. 74 m²
- Externe bergruimte ca. 8 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m²
- Inhoud ca. 235 m³
- Bijdrage V.v.E. € 135,- per maand (excl. ca. € 80,- voorschot in de stookkosten)
- Bouwjaar 1963
- Oplevering per direct

Disclaimer:
Deze informatie is met zorg samengesteld, echter kunnen er geen rechten aan worden ontleend.
Wij adviseren geïnteresseerden om eigen onderzoek te verrichten naar alle aspecten die voor hen van belang zijn en indien nodig professioneel advies in te schakelen. Neem je eigen aankoopmakelaar mee ten tijde van de bezichtiging. UwMakelaar behartigt de belangen van de verkoper.
Ook je woning verkopen? neem dan vrijblijvend contact met ons op.
Waardebepaling is bij ons altijd GRATIS.