Châlonsstraat 6B

Speelse dubbele bovenwoning te koop aan de Charlonstraat 6b te Overschie! ** English below**

Op zoek naar een ruim en modern huis in een rustige, groene omgeving?
Deze unieke dubbele bovenwoning (hoekpand), biedt alles wat je nodig hebt en meer!
Gelegen in het hart van het charmante Overschie, geniet je van het beste van beide werelden: de rust van een groene omgeving en de nabijheid van alle stedelijke voorzieningen.

Buurt en voorzieningen:
Overschie staat bekend om zijn rustige en groene omgeving. De wijk biedt gratis parkeermogelijkheden, wat in de stad een zeldzaamheid is. Daarnaast zijn er diverse voorzieningen in de buurt zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Voor de natuurliefhebbers is er volop gelegenheid om te wandelen en te fietsen in de omliggende parken en langs de waterkant. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld en de uitvalswegen naar Rotterdam en andere steden zijn gemakkelijk bereikbaar.

Begane grond:
Je eigen opgang en trappenhuis zorgen voor een gevoel van privacy en exclusiviteit. Geen gedeelde ingangen, maar volledig jouw eigen domein.

Eerste verdieping:
Hier vind je een apart toilet, een luxe badkamer met een regendouche, dubbele wastafel en een heerlijk bubbelbad voor optimale ontspanning.

De ruime woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eetgedeelte. De open keuken is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, vaatwasser, oven en magnetron. Een perfecte plek om heerlijke maaltijden te bereiden en van te genieten.

Aan de voorzijde van het pand is een balkon gelegen welke je vanuit de woonkamer kunt betreden.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin, werkruimte of logeerkamer. Dankzij de grote ramen geniet je van veel natuurlijk licht.

Derde verdieping:
Een vaste trap leidt je naar een wellness-oase met een sauna en Jacuzzi, perfect voor ontspanning na een lange dag. Vanuit de sauna heb je toegang tot het indrukwekkende dakterras van maar liefst 28m2. Hier kun je genieten van het buitenleven, met voldoende ruimte voor een lounge set, barbecue en misschien zelfs een kleine moestuin.

Met een totale woonoppervlakte van 102m2 biedt dit huis ruimte, comfort en een geweldige leefomgeving. Mis deze kans niet om eigenaar te worden van dit prachtige pand.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en luxe van de Charlonstraat 6b!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1928
- Eigen grond
- VVE in oprichting
- 2 slaapkamers
- Gratis parkeren in de straten
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen en isolerend glas
- Dakterras ca. 28m2 met sauna en jacuzzi
- Totale woonoppervlakte 102m2
- Oplevering medio november 2024

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn gemeten middels een nen2580 meting.

** English **

Double upstairs apartment for sale at Charlonstraat 6b in Overschie!

Looking for a spacious and modern house in a quiet, green area?
This unique double upstairs apartment (corner building) offers everything you need and more!
Located in the heart of charming Overschie, you can enjoy the best of both worlds: the tranquility of a green environment and the proximity of all urban amenities.

Neighborhood and amenities:
Overschie is known for its quiet and green environment. The district offers free parking, which is a rarity in the city. In addition, there are various facilities nearby, such as shops, schools and sports facilities. For nature lovers, there is plenty of opportunity to walk and cycle in the surrounding parks and along the waterfront. Public transport is well organized and the roads to Rotterdam and other cities are easily accessible.

Ground floor:
Your own entrance and stairwell provide a feeling of privacy and exclusivity. No shared entrances, but completely your own domain.

First floor:
Here you will find a separate toilet, a luxurious bathroom with a rain shower, double sink and a wonderful bubble bath for optimal relaxation.

The spacious living room offers enough space for both a cozy sitting area and a dining area. The open kitchen is fully equipped with modern appliances, including a refrigerator with freezer, dishwasher, oven and microwave. A perfect place to prepare and enjoy delicious meals.

At the front of the building there is a balcony which you can access from the living room.

Second floor:
On this floor there are two spacious bedrooms, ideal for a family, work space or guest room. Thanks to the large windows, you can enjoy plenty of natural light.

Third floor:
A fixed staircase leads you to a wellness oasis with a sauna and Jacuzzi, perfect for relaxation after a long day. From the sauna you have access to the impressive roof terrace of no less than 28m2. Here you can enjoy the outdoors, with enough space for a lounge set, barbecue and maybe even a small vegetable garden.

With a total living area of ​​102m2, this house offers space, comfort and a great living environment. Don't miss this opportunity to become the owner of this beautiful property.

Make an appointment quickly for a viewing and experience the charm and luxury of Charlonstraat 6b for yourself!

Particularities:
- Year of construction 1928
- Own ground
- VVE in formation
- 2 bedrooms
- Free parking on the streets
- Fully equipped with plastic frames and insulating glass
- Roof terrace approx. 28m2 with sauna and jacuzzi
- Total living area 102m2
- Delivery mid-November 2024

The information has been compiled by us with due care. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and surfaces have been measured using a nen2580 measurement.