Woning te koop: Lamsrustlaan 73 3054VG Rotterdam

Lamsrustlaan 73

Rotterdam 3054VG

Verkoopmakelaar

De Rotterdamsche Vastgoed Makelaardij Boompjes 680
Rotterdam 3011XZ

010-2170117
info@drvm.nl
www.drvm.nl

Type woning Tussenverdieping

Woonoppervlakte 136 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 2 juli 2024

Omschrijving

Heerlijk rustig vrij gelegen 4-kamer water hoek-appartement in keurige staat van onderhoud met groot zonneterras. De woning beschikt over een prettige lichtinval door de hoekligging en een zeer goede indeling met maar liefst 3 slaapkamers. De dubbele garageplaats en ruime berging is gelegen in de onderbouw en bereikbaar met de lift.

Dit prachtige appartement is gevestigd in een fraai vrij liggend gebouw omringd door water met een eigen oprit naar de parkeergarage in de kelder.

De ligging aan de rand van Hillegersberg, biedt veel voordelen. Nabij het gezellige dorp met haar winkels en leuke horeca, maar ook tot rust komen met een weids uitzicht over het water. Om de hoek sport en recreatie in de vorm van hockey, voetbal en het bos. Maar ook uitvalswegen en Zestienhoven zijn in de nabijheid.

Indeling;

Begane grond:
Fraai entree, met trappenhuis en lift.

1ste verdieping:
Entree, ontvangsthal met een prachtige marmeren vloer die door het gehele huis gelegd is. Meterkast. Toilet met hangend closet en fonteintje. Bijkeuken met wasmachine aansluiting en CV-opstelling. Lichte en goed indeelbare woonkamer met open keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder kookplaat, koelkast, vaatwasser, Quooker en koffieapparaat. Vanuit de woonkamer toegang naar het ruime terras met hardhouten vloerdelen en vrij uitzicht over het omliggende water.

Hoofdslaapkamer met tevens toegang naar het zonneterras, aangrenzende inloopkast, hoofdbadkamer met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en 2de toilet. Slaapkamer 1 met zijraam en zicht over het water en de laan, Slaapkamer 2 met zijraam.

Dubbele garage plek in de onderbouw welke apart te koop is, aangrenzende berging bij de parkeerplaats.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Oplevering in goed overleg
- Bijdrage VvE € 286,- per maand
- Bouwjaar 2006
- CV en WW middels combiketel intergas 2017
- Verplichte afname dubbele parkeerplaats € 60.000,- (voorbereiding oplader elektrische auto onderweg)

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.