vandeVijver Makelaardij
De Graeffstraat 18C
Rotterdam 3039XD
010-2037947
info@vandevijvermakelaardij.nl
www.vandevijvermakelaardij.nl
Type woningBenedenwoning
Woonoppervlakte62 m2
Aantal kamers3
Aangeboden sinds3 juli 2024
Omschrijving
Gezellige 3-kamer benedenwoning van 62 m2 en met een tuin van 118 m2 gelegen aan de Beukelsweg! Deze sfeervolle woning is voorzien van 2 slaapkamers, een kelder voor opslag, een terras met een aangrenzende tuin, een vrijstaande berging en een prachtig tuinhuis. Deze woning is ideaal gelegen met het stadscentrum, openbaar vervoer (tram, bus, trein; Centraal Station, station Noord en de Randstad Rail) en het vele groen (Vroesenpark, Bergse Plassen, Rotte, etc.) in de directe omgeving. Daarnaast zijn de uitvalswegen A13, A16 en A20 zeer goed bereikbaar en liggen ze op een steenworp afstand. Dit maakt de locatie perfect voor zowel werk- als recreatieve doeleinden.
Begane grond:
Hal/entree met tochtportaal, meterkast en toegang tot woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en loopt vloeiend over in de moderne open keuken. De prachtige houten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met afzuiging, oven, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie. Door de royale opzet is er voldoende plek voor een eettafel, waardoor je heerlijk kunt koken en tafelen tegelijkertijd. De keuken geeft toegang tot het terras, gelegen op het zonnige zuiden. Middels een kleine trap bereik je de zeer diepe achtertuin van 21 meter, welke een oase van rust en ruimte biedt. De tuin is tevens voorzien van een houten vlonder terras en een ruime vrijstaande berging. Perfect voor bijvoorbeeld tuinmeubilair, fietsen en gereedschap. Ook beschikt de tuin over een fantastisch tuinhuis die goed gebruikt worden als kantoor of logeerhuis. De woning beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is te bereiken middels de 2 schuifdeuren vanuit de woonkamer en vanuit de hal. De royale kamer beschikt over twee inbouwkasten, wat zorgt voor voldoende opbergruimte. De lichte kamer biedt tevens ook meer dan genoeg ruimte voor een 2-persoonsbed. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is te bereiken vanuit de eetkamer. De kamer kan goed functioneren als kinderkamer/werkkamer. Vanuit de kamer is ook toegang tot het terras. De badkamer is te bereiken vanuit de hal en is voorzien van een douche, dubbele wastafel met meubel en een toilet.
Kelder:
De kelder is toegankelijk via de trap in de hal en beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij het raam aan de achterzijde valt er voldoende natuurlijk licht binnen, wat de ruimte praktisch maakt. Er is hier volop ruimte voor het opbergen van al uw huishoudelijke spullen.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1925
- Woonoppervlakte 62 m2
- Actieve V.v.E. met een maandelijkse bijdrage van € 76,94
- Tuin op het zuiden van 118 m2
- Riante kelder
- In de koopakte zal er gezien het bouwjaar een ouderdoms- en een funderingsclausule worden opgenomen
Oplevering:
-In overleg
vandeVijver makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.
Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs€ 399.500,- k.k.
Statusverkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds3 juli 2024
Aanvaardingin overleg
Bijdrage VVE€ 76.00
Bouw
Soortappartement
Soort appartementbenedenwoning
Soort bouwbestaande bouw
Bouwjaar1925
Soort dakplat dak
Indeling
Aantal woonlagen1
Gelegen op woonlaag1
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1
Voorzieningentv kabel
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte62 m²
Overige inpandige ruimte10 m²
Externe bergruimte15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte12 m²
Inhoud287 m³
Bergruimte
Soortvrijstaand hout
Voorzieningenvoorzien van elektra
Buitenruimte
Liggingin woonwijk
Achtertuin118 m² (21 m diep en 5.6 m breed)
Ligging achtertuinzuid
Energie
EnergielabelD
Isolatievloerisolatie, dubbel glas
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelRemeha avanta (combiketel) in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheidbetaald parkeren, parkeervergunningen