Woning te koop: Oosterkade 7B 3011TV Rotterdam

Oosterkade 7B

Rotterdam 3011TV

Verkoopmakelaar

Mansion Makelaardij Fascinatio Boulevard 220
Rotterdam 3065WB

010-3076720
info@mansionmakelaardij.nl
www.mansionmakelaardij.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 120 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 5 juli 2024

Omschrijving

Bent u op zoek naar een appartement in het bruisende centrum van Rotterdam met schitterend uitzicht over het water? Dan hoeft u niet verder te zoeken!
Dit fantastisch appartement wat open en ruimtelijk is ingedeeld, ligt in de wijk ‘Stadsdriehoek’ en heeft een ruime woonkamer, twee slaapkamers, een ruime badkamer, open keuken en is gelegen op de begane grond van het appartementencomplex, waardoor u een schitterend uitzicht heeft op de Maas met al zijn verassende facetten. U beleeft het hier!
Het openbaar vervoer (tram, metro, trein, bus, de watertaxi op de Maas), de Markthal, de ‘koopgoot’, diverse sportgelegenheden en uitgaansgelegenheden bevinden zich op loopafstand.
Dit is met recht een toplocatie in hartje Rotterdam.

Begane grond: alles gelijksvloers.
U treedt het gebouw binnen via een gesloten entree. Hier bevinden zich de brievenbussen, het bellentableau, toegang tot de bergingen en nieuwe meterkasten.
De entree wordt gebruikt door drie appartementen.

De ruime woonkamer (ca. 44m2) is ingedeeld in een woon- en eetgedeelte.
Door de vele ramen heeft de woonkamer veel lichtinval en kunt u genieten van het uitzicht over de Maas. Vanuit de gehele woonkamer ervaart u de schepen/boten die langs varen en heeft u het gevoel dat u er middenin zit.

De open keuken is voorzien van een U-keuken met vaatwasser, elektrische kookplaat, afzuigkap, een koel/vriescombinatie, spoelbak en voldoende kast- en werkruimte.

Het hele appartement is gestuukt en voorzien van een kwalitatieve PVC vloer. De badkamer voorzien van een douche, ligbad, toilet en een wastafel met condens spiegel is geheel betegeld.
Het appartement heeft twee slaapkamers:
Slaapkamer 1 (ca. 15 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft u toegang tot het balkon/terras.
Slaapkamer 2 (ca. 13m2) is tevens gelegen aan de achterzijde van de woning.

Verder beschikt het appartement over een meterkast, apart toilet en zeer ruime berging voor uw wasmachine/droger (met aansluiting) tevens te gebruiken als voorraadkast. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een hangend toilet en een stijlvol fonteintje.

Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg
- Bouwjaar 1988 (2013 in appartementen omgebouwd was voorheen een restaurant)
- Woonoppervlakte 120 m2 (volgens NEN2580 meetrapport)
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming
- Vloerverwarming over de gehele woning
- Airco in elke ruimte van de woning.
- Energielabel B
- Geheel dubbelglas (HR+++ glas) over de gehele woning.
- Volledig geïsoleerd plafond tegen evt. geluid van boven.
- Eigen grond (complex staat op erfpacht)
- Krachtstroom meter bij Wasmachine (380) ook eventueel voor Electrische auto.
- Gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig
- Actieve VVE (bedrag per maand €238,05 en als eigenaar bent van een parkeerplaats per maand €25,70)
- Gelegen in het stadscentrum met exclusief uitzicht over de Maas bij de Maas boulevard.

- Parkeerplaats apart te koop (prijs op aanvraag) met in 2024 ook de mogelijkheid tot het aanschaffen van een elektrisch oplaad punt voor een elektrische auto.

Graag nodigen wij u uit om de woning te komen bekijken, en dat kan natuurlijk ook buiten kantooruren zoals u van ons gewend bent…
Zoeken… Vinden... Wonen.

Persoonlijke note van de verkoper:
Toch heb ik besloten afscheid te nemen van dit heerlijke plekje in het centrum van Rotterdam. In de afgelopen jaren heb ik hier met zeer veel plezier gewoond.
Het centrum van Rotterdam is op loopafstand en biedt een divers aanbod van horeca, winkels en recreatie. Je loopt in een mum van tijd naar het Centrum, de Erasmusbrug/ de Willemsbrug / parken /de Markthal, groente,- fruit en vis markten, musea etc.;

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Mansion Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Woonoppervlakte

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.