Woning te koop: Wijnbrugstraat 17D 3011XW Rotterdam

Wijnbrugstraat 17D

Rotterdam 3011XW

Verkoopmakelaar

MAARTENMakelaardij Rotterdam B.V. Maaskade 121
Rotterdam 3071NK

010-8181487
rotterdam@maartenmakelaardij.nl
www.maartenmakelaardij.nl

Type woning Portiekwoning

Woonoppervlakte 46 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 8 juli 2024

Omschrijving

Stads wonen onder het genot van een high-end afwerking! In de Waterstadtoren vind je deze heerlijke studio (1 slaapkamer) welke in 2021 is getransformeerd tot complete woonruimte. Verschillende luxe elementen zorgen voor veel comfort zoals een luxe keuken, een smaakvolle badkamer en een hoogwaardige afwerking door middel van een prachtige eiken parketvloer met vloerverwarming en diverse hippe zwarte details. Bovendien kan je de ligging op het Wijnhaveneiland fantastisch noemen. Deze centrale locatie zorgt ervoor dat het stadscentrum en metro/treinstation Blaak en Beurs op loopafstand gelegen zijn. Hier geniet je van het stadse leven!

Toplocatie in het stadshart van Rotterdam! De bruisende Stadsdriehoek biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven en is daardoor continu in beweging. Het gebied ademt een sfeer van een historische havengebied gecombineerd met hippe hotspots. Zo hoef jij je absoluut niet te vervelen! De populairste plekken zijn letterlijk om de hoek te vinden, waaronder de Markthal, Pannekoekstraat, Oude Haven en de Meent. Hier kun je optimaal genieten van leuke winkels, boetiekjes, restaurants en barren/cafés. Ook de Hoogstraat is helemaal hip & happening en voor creatieve en vernieuwde zaakjes en speciaalzaken ben je hier aan het juiste adres. Genoeg opties, dus! Door de centrale ligging zijn werkelijk alle stadsgemakken, zoals supermarkten, sportfaciliteiten, huisartsenpraktijk, apotheek en het openbaar vervoer binnen handbereik. Verder vindt de Rotterdamse Markt twee keer per week plaats op het levendige Binnenrotteplein waardoor verse producten in mum van tijd gehaald kunnen worden. Geniet van het stadse leven!

De Waterstadtoren
De appartementen liggen in de Waterstadtoren, een moderne woon- en werktoren in het Maritiem District. Hij is 108 meter hoog en telt 36 verdiepingen. Door de scheiding van de woon- en werkruimtes met eigen entrees, trappen en liften biedt het complex optimaal wooncomfort. Ontworpen door HM architecten is de Waterstadtoren een indrukwekkend middelpunt in de hoogbouw die dwars door het stadscentrum loopt.

Indeling
Begane grond:
Centrale entree met bellentableau en postvakken. Middels de lift en het trappenhuis is de woning op de tweede etage te bereiken.

Tweede etage:
Kom binnen in de entree en word omarmd door pure luxe en een gloed nieuwe uitstraling. Deze studio is in 2021 omgetoverd tot een fijne leefruimte waar je niks te kort zult komen door alle moderne elementen. Al bij binnenkomst laat de prachtige eikenhouten parketvloer in een Hongaarse punt met vloerverwarming, oog voor detail zien. Deze prachtige vloer is met zorg uitgekozen en daardoor een uitstekende match met de smaakvolle keuken in het leefgedeelte. Vanuit de entree bereik je het leefgedeelte waar deze mooie keuken gesitueerd is. De raampartijen aan de achterzijde van het appartement laten veel natuurlijk licht binnen en zorgen daarnaast voor een stads uitzicht. Terwijl het plafond in een stoere betonlook is afgewerkt, zijn de wanden strak en modern. Een unieke combinatie waar veel woonstijlen mee te matchen zijn. Doordat de open keuken in het leefgedeelte gesitueerd is, sta je altijd in contact met het zit -en eetgedeelte. De keuken is voorzien van trendy zwarte fronten en een composiet aanrechtblad. Verder heeft de keuken alle luxe inbouwapparatuur in huis zoals een koelkast met vriesvak, een combi-oven, een vaatwasser en een inductiekookplaat. Ook aan een grote hoeveelheid kastruimte is gedacht zodat je voldoende opbergmogelijkheden hebt.

Terugkomend in de entree, tref je de slaap(kamer) waar een tweepersoonsbed gerealiseerd is. Daar tegenover staat een grote op maat gemaakte kastenwand voor al je kleding, schoenen en jassen. Tevens tref je in de entree de hedendaagse badkamer welke volledig betegeld is. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een toilet en een wastafel met meubel. Comfort gegarandeerd!

Berging:
Bij de woning behoort een separate berging welke eveneens op de tweede etage gesitueerd is.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2004 | Transformatie 2021
• Woonoppervlakte circa 46 m2
• Inhoud circa 165 m3
• Energielabel in aanvraag
• Gelegen op erfpachtgrond t/m 20-02-2101, waarvan de canon is afgekocht t/m 20-02-2052
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Voorzien van vloerverwarming
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Voorzien van airconditioning
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 178,- per maand
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.