Woning te koop: Groen van Prinstererstraat 99A 3038RG Rotterdam

Groen van Prinstererstraat 99A

Rotterdam 3038RG

Verkoopmakelaar

vandeVijver Makelaardij De Graeffstraat 18C
Rotterdam 3039XD

010-2037947
info@vandevijvermakelaardij.nl
www.vandevijvermakelaardij.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 50 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 9 juli 2024

Omschrijving

Heerlijke 2-kamer benedenwoning van 50m2, met riante achtertuin van 37m2 in misschien wel één van de leukste straten van de populaire wijk Blijdorp/Bergpolder. Het appartement beschikt over een open keuken, ruime woon- en slaapkamer en een riante achtertuin gelegen op het zonnige westen met een verrassend ruim tuinhuis welke multifunctioneel in te richten is! Uitvalswegen richting Amsterdam/ Utrecht, openbaar vervoer (metrostation Blijdorp), het Vroesenpark, diverse scholen, diergaarde Blijdorp, winkels en horecagelegenheden liggen in de directe nabijheid. Tevens is het centrum van Rotterdam binnen 10 minuten te bereiken!

Begane grond:
Entree/hal met inbouwkast, wasruimte en toegang tot diverse vertrekken. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Er is hier genoeg plek voor een gezellig zit- en eetgedeelte. Naast het eetgedeelte bevindt zich de open keuken. De moderne keuken is voorzien van veel opbergruimte en verschillende inbouwapparatuur zoals een 4-pitsinductie kookplaat, magnetron/combi-oven en een koel-/vriescombinatie. De openslaande deuren vanuit de eetkamer naar de tuin geven een mooie doorloop van het binnen naar het buitenleven. De goed verzorgde tuin beschikt over een heerlijk terras gelegen op het westen. Hier kan de gehele middag van de zon worden genoten! In de tuin is een ruim tuinhuis welke multifunctioneel in te richten is. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en wordt gescheiden van het woongedeelte middels een riante kast. De slaapkamer biedt genoeg ruimte voor een riant bed en veel handige opbergruimte. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en een toilet.

Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte 50m2
-Eigen grond
-Bouwjaar 1932
-Energielabel C
-Riante tuin van 37m2 gelegen op het westen
-Groot vrijstaande houten tuinhuis die multifunctioneel te gebruiken is
-Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/dorpsgezicht
-De VVE is actief, de bijdrage is € 79,44,- per maand
-Verwarming middels CV-ketel
-Het appartement is voorzien van dubbel glas
-In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms- en een funderingsclausule worden opgenomen

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.