Amelandseplein 35B

2-kamerappartement op de eerste etage met energielabel C, open keuken, balkon en kelderberging. Dit goed verzorgde appartement heeft een mooi vrij uitzicht over het park.

De ligging is uitstekend! Het Hart van Zuid, met onder andere winkel-, bus- en metrostation Zuidplein bevindt zich op een paar minuten loopafstand. Met de metro ben je in 10 minuten in het Centrum van Rotterdam.

Diverse uitvalswegen, waaronder de A15 en A29, bevinden zich vlakbij het appartement. Het gebied rond Winkelcentrum Zuidplein heeft een trendy metamorfose ondergaan en is volop in ontwikkeling. Ook zijn hier veel restaurantjes, een zwembad met Olympische afmetingen, het Kunstenpand, grote Bibliotheek, Theater Zuidplein, en evenementen- en congrescentrum Ahoy te vinden.
Op nog geen 2 minuten lopen vanaf het appartement bevinden zich een kleine supermarkt en uitgebreide groenten- en fruitzaak.

Er is een actieve Vereniging van Eigenaren met een mooi reservesaldo, en MJOP (Meerjarenonderhoudsplan).

Indeling:
Begane grond
Afgesloten portiek met brievenbussen en trap naar de eerste verdieping

Eerste verdieping:
Hal die toegang biedt tot de ruime woonkamer met open keuken. De slaapkamer en badkamer zijn aan de achterzijde gelegen. De woning is voorzien van een nieuwe laminaatvloer, en strak gestukte wanden en geïsoleerde plafonds.

De ruime woonkamer heeft veel lichtinval en is aan de voorzijde gelegen. Door deze ligging en het grote raam is er mooi uitzicht over het groene uitgestrekte park. Het vrije uitzicht is zeker een pluspunt!

De keuken heeft een lichte kleurstelling met een donker aanrechtblad. De keuken beschikt over veel kastruimte, 4-pitsgaskookplaat, inbouwoven met magnetron. koelkast met diepvriezer, en afzuigkap.
Via de keuken is de slaapkamer te bereiken. De grote slaapkamer heeft een grote kastenwand met schuifdeuren, en openslaande deuren naar het balkon. Het balkon heeft de ligging op het westen. Het balkon beschikt over ochtend- en avondzon en biedt een mooi uitzicht over de goed verzorgde binnentuinen.

De badkamer is bereikbaar vanuit de slaapkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een Whirlpoolligbad met handdouche, wastafel en toilet.

Er is een aparte wasruimte voor de wasmachine en droger.
In de onderbouw is een kelderberging aanwezig.

Afmetingen:
Woonoppervlakte 50m2
Balkon 2,5 m2

Bijzonderheden:
Volle eigendom, bouwjaar 1939, verwarming en warm water middels Remeha CV-combiketel (2020), Energielabel C, volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, actieve VvE met maandelijkse bijdrage van 100,-. Oplevering is per direct mogelijk.

Bezichtigingsafspraak:
Maak direct een afspraak om dit ruime en lichte tweekamerappartement met balkon en berging te bezichtigen!