Woning te koop: Coolhaven 152A 02 3024AL Rotterdam

Coolhaven 152A 02

Rotterdam 3024AL

Verkoopmakelaar

vandeVijver Makelaardij De Graeffstraat 18C
Rotterdam 3039XD

010-2037947
info@vandevijvermakelaardij.nl
www.vandevijvermakelaardij.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 82 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 10 juli 2024

Omschrijving

Leuke 3 kamer bovenwoning van 82 m2 gelegen aan de geliefde Coolhaven. De woning beschikt o.a. over een ruime woon-/eetkamer, 2 balkons en een royale slaapkamer met eigen sanitair. Het gebied is volop in ontwikkeling met o.a. het prachtige project Little C en andere projecten. Zowel de Loydpier als de Nieuwe Binnenweg liggen in de directe omgeving. Er zijn tevens diverse recreatie mogelijkheden zoals het Euromast park en o.a. een fitnesschool, supermarkten, horeca gelegenheden en openbaar vervoer (metrostation Coolhaven) in de omgeving.

Indeling:

2e verdieping:
Hal/entree met toilet en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is een lichte ruimte dankzij de grote raampartijen, vanwaar je een prachtig vrij uitzicht hebt over de Coolhaven. Daarnaast beschikt de kamer over een originele schouw, wat zorgt voor een gezellige sfeer. Aangrenzend aan de woonkamer ligt de eetkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze ruime kamer is uitgerust met diverse inbouwkasten. Middels de twee schuifdeuren tussen de kamers kunnen beide ruimtes afzonderlijk worden gebruikt. Via de twee openslaande deuren vanuit de eetkamer is er toegang tot het op het westen gelegen balkon, hier kan je heerlijk genieten van de zon. Vanuit de eetkamer heb je toegang tot de keuken die beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals 5-pits gasfornuis, afzuiging, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. De badkamer is te bereiken middels de hal en is voorzien van een douche, wastafel met meubel en een opbergkast.

4e verdieping:
Middels een gezamenlijke trap is de 4e verdieping te bereiken. Hier is er nog een extra slaapkamer met eigen sanitair zoals een toilet en wastafel. Ook is er nog een extra balkon, tevens gelegen op het zonnige westen. De ruimte is door alle voorzieningen multifunctioneel in te richten!

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1933
-Gelegen op eigen grond
-Energielabel C
-Voorzien van 2 balkon's
-Actieve VvE, bijdrage ca. € 179 per maand
-Verwarming en warm water middels een CV ketel, bouwjaar 2024
-In de koopakte zal er gezien het bouwjaar een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen.

Oplevering:
-In overleg

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

VandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.