vandeVijver Makelaardij
De Graeffstraat 18C
Rotterdam 3039XD
010-2037947
info@vandevijvermakelaardij.nl
www.vandevijvermakelaardij.nl
Type woningBovenwoning
Woonoppervlakte68 m2
Aantal kamers3
Aangeboden sinds10 juli 2024
Omschrijving
In een zeer brede en gezellige straat van Delfshaven ligt dit leuke appartement (68 m2) met een heerlijk balkon met vrij uitzicht. De 3-kamer woning is keurig in orde en is van alle luxe voorzien. Ook de locatie is perfect! Het gebied is volop in ontwikkeling met o.a. het recent opgeleverde Little C en andere projecten. Zowel de Loydpier als de Nieuwe Binnenweg liggen in de directe omgeving. Er zijn tevens diverse recreatie mogelijkheden zoals het Euromast park en o.a. een fitnesschool, supermarkten, horeca gelegenheden en openbaar vervoer (metrostation Coolhaven) in de omgeving.
Indeling:
Gedeelde trapopgang naar de 3e verdieping.
4e Verdieping:
Zeer ruime hal/entree met toilet en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Aan de voorzijde van de woning is de woonkamer gelegen die overloopt in de woonkeuken. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits kookplaat, afzuigkap, grote oven en vaatwasser. De 2 slaapkamers liggen aan de achterzijde. De 2e slaapkamer grenst aan het balkon, welke ligt op het zonnige zuiden en biedt veel privacy! De badkamer is erg netjes onderhouden met een wastafel, douche en plek voor de wasmachine. Het toilet is in 2021 volledig gerenoveerd.
Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte ca. 68 m2
-Bouwjaar 1995
-Erfpacht afgekocht tot 2045
-Heerlijk balkon
-Energielabel B
-Verwarming en warm water middels CV-ketel (2010)
-De V.v.E. is actief met een maandelijkse bijdrage van €75,-
-Volledig gestuct
-De woning komt met grote berging in de kelder
-Metrostation Coolhaven en tramhalte Westzeedijk op loopafstand
-Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas
-In de koopakte zal er een ouderdoms-/funderings en feitelijke bewoningsclausule worden opgenomen
Oplevering:
- in overleg
vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.
Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs€ 325.000,- k.k.
Statusverkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds10 juli 2024
Aanvaardingin overleg
Bijdrage VVE€ 75.00
Bouw
Soortappartement
Soort appartementbovenwoning
Soort bouwbestaande bouw
Bouwjaar1995
Soort dakplat dak
Indeling
Aantal woonlagen1
Gelegen op woonlaag3
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1
Voorzieningenmechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte68 m²
Gebouwgebonden buitenruimte5 m²
Inhoud237 m³
Buitenruimte
Liggingaan water, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
Energie
EnergielabelB
Isolatiemuurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelRemeha Avanta (combiketel) uit 2010 in eigendom