Woning te koop: Lange Hilleweg 88 3073BR Rotterdam

Lange Hilleweg 88

Rotterdam 3073BR

Verkoopmakelaar

Woonzicht Makelaars Dordtselaan 256
Rotterdam 3073GW

010-2602300
info@woonzichtmakelaars.nl
www.woonzichtmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 154 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 15 juli 2024

Omschrijving

Luxe en Ruime 5-Kamer woning in Rotterdam-Zuid
Stap binnen in deze betoverende, ruime woning die gelegen is in het bruisende hart van Rotterdam-Zuid. Dit luxueuze woonhuis, opgetrokken in 2009, verwelkomt je met een overvloed aan ruimte en comfort, compleet met berging en een aparte parkeerplaats in de overdekte parkeergarage.

Naast de weelde aan voorzieningen binnenin, biedt deze woning ook gemak en toegankelijkheid tot alles wat je nodig hebt in de buurt. Met supermarkten op een steenworp afstand en een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer, ben je slechts een korte rit verwijderd van alle benodigdheden die je nodig hebt.
De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Entree in de hal met toegang tot diverse vertrekken
- Een lichte, tuingerichte woonkamer. De riante woonkamer is voorzien van spachtelputz wanden en composiet vloertegels.
- Een droomkeuken voorzien van alle luxe voorzien! De keuken beschikt over roomwitte kasten, een composiet aanrecht en een scala aan hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een oven, elektrische kookplaat en vaatwasmachine.
- Stap door naar de ruime achtertuin, waar u kunt genieten van de zon tot laat in de avond, ideaal voor zomerse barbecues en ontspannen buitenleven.
- Moderne betegelde toilet ruimte met hangcloset en fonteintje.

Eerste verdieping
- Overloop met toegang tot diverse vertrekken;
- Slaapkamer III gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van spachtelputz wanden en tapijtvloer
- Slaapkamer IIII gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van spachtelputz wanden, tapijtvloer en ruime balkon
- Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, hangcloset toilet, whirlpoolbubbelbad met jacuzzi, dubbele wastafel en designradiator

Tweede verdieping
- Ruime overloop met toegang tot diverse vertrekken;
- Slaapkamer I gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van spachtelputz wanden, tapijt vloer
- Slaapkamer II gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van spachtelputz wanden, tapijtvloer.
- Extra badkamer voorzien van inloopdouche, hangcloset, wastafel, wasmachineaansluiting en warmte-terug-win systeem

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2009
- Volle eigendom
- Maandelijkse VvE kosten voor de garage €18,40
- CV-ketel volle eigendom
- Alle ramen voorzien van dubbel glas
- Energielabel A
- Begane grond vloerverwarming

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.