West-Sidelinge 36B

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot dinsdag 30 juli 2024 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Deze volledig gerenoveerde bovenwoning biedt modern comfort. Geniet van een gezellige living met veel lichtinval en een open keuken, perfect voor culinaire avonturen. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Daarnaast beschikt de woning over een breed balkon, ideaal voor ontspannen momenten buiten.

De woning is gelegen in Overschie, een kindvriendelijke straat nabij de historische dorpskern. In Overschie woon je rustig met een groene omgeving en toch in Rotterdam waardoor je een ideale combinatie hebt tussen gezelligheid en de natuur. Binnen 20 minuten fietsen ben je in de binnenstad (de Meent) of pak hiervoor de bus of auto. Daarnaast bereik je binnen enkele minuten in het groene Zestienhoven Park of de Ackerdijkse Plassen. De wijk biedt alle voorzieningen die je nodig hebt voor het dagelijkse leven. Winkels, openbaar vervoer, scholen en niet te vergeten verschillende gezellige restaurants en lunchrooms, alles op loopafstand en in de gehele buurt is het vrij parkeren. Ideaal! Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A20 en A13) en de bus. Ten slotte ligt Rotterdam The Hague Airport op korte afstand, perfecte reistijd voor internationale vluchten. Een ontspannen beleving met een centrale ligging. Wat wil je nog meer?!

Indeling
Begane grond:
Entree met trapopgang naar de verdieping.

Eerste verdieping:
Vanuit de entree heb je toegang naar de diverse vertrekken.

De lichte en gezellige living is aan de voorzijde gelegen en heeft ramen over de gehele breedte, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Een mooie ruimte om een zit- en eethoek te plaatsen waar je heerlijk tot rust kan komen. De openslaande deuren leiden naar een breed balkon, perfect om in de buitenlucht te genieten van een kopje koffie of thee in het zonnetje.

De moderne open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, een koelkast met vriesvakje en een combi-oven, ideaal voor het bereiden van heerlijke maaltijden. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van veel daglicht.

De gehele woning is voorzien van een prachtige laminaatvloer die naadloos doorloopt in alle vertrekken, wat zorgt voor een harmonieuze uitstraling. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche, wastafel en toilet, waardoor je elke dag kunt genieten van een frisse start.


Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1933, geheel gerenoveerd in 2022
• Woonoppervlakte circa 46 m2
• Inhoud circa 156 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Energielabel A
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 100,- per maand
• In de koopakte wordt een ouderdoms- en niet-bewonersclausule vermeld
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca,
goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.


Wij nodigen je van harte uit om deze bovenwoning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.