Woning te koop: Mijnsherenlaan 111D 3081GJ Rotterdam

Mijnsherenlaan 111D

Rotterdam 3081GJ

Verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars Strevelsweg 639
Rotterdam 3083LR

010-2404142
info@zuidstad.nl
www.zuidstad.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 70 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 17 juli 2024

Omschrijving

JE EIGEN TUIN EN EEN HEERLIJK RUIME WOONKAMER! Is dat waar jij naar op zoek bent in een woning? Dan is de Mijnsherenlaan 111-D de juiste woning voor jou! Middels de ruime gang krijg je toegang tot de woonkamer en de royale keukenruimte aan de achterzijde, vanuit hier loop je zo de tuin in! Dat klinkt toch heerlijk!

De ligging van de woning is overigens ook ideaal, centraal gelegen en praktisch ten opzichte van veel stadse voorzieningen.
Het Hart van Zuid is op loopafstand, hier wordt momenteel volop in geïnvesteerd. Zo is het winkelcentrum Zuidplein met het bus- en metrostation vernieuwd en is er een wandelpromenade gerealiseerd. Hier vind je onder andere gezellige eettentjes, het 50-meter zwembad, het Kunstenpand met theater en de bibliotheek. In het Zuiderpark is een nieuw hotel gebouwd, hier kun je ook terecht voor een mooie wandeling én er is ruimte genoeg om te relaxen. Ga je liever naar het centrum van de stad? Dan is aan het einde van de straat metrostation Maashaven te vinden, deze lijn brengt je naar de hotspotgebieden van de stad.

Nieuwsgierig geworden? Kom dan snel langs om jouw mogelijkheden te bekijken!

Indeling:

Begane grond:
* Woningentree; tochtportaal; royale gang voorzien van meterkast, twee vaste kasten waarvan één uitgerust is met een wasmachine-aansluiting en toegang tot alle vertrekken.
* Woonkamer aan de voorzijde voorzien van zeilvloer, opstelling van de schouw, vaste kast, raam met lichtinval richting de gang en schuifdeuren naar de achtergelegen slaapkamer.
* Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van zeilvloer en openslaande deuren naar de achtertuin.
* Badkamer, grotendeels betegeld en voorzien van inloopdouche, duoblokopstelling en vaste wastafel.
* Keukenruimte voorzien van tegelvloer, functionele keukenopstelling met afzuigkap. Verder een deur naar de achtertuin en de opstelling van de combiketel.
* Achtertuin gelegen op het noordwesten, voorzien van terrastegels, gazon en een houten schuur.

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot 3 juli 2034.
* De Tarwewijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is aan de voorzijde voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing en aan de achterzijde voorzien van houten raamkozijnen en enkele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha, 2014).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 70 m²
* Inhoud ca. 236 m³

Bijdrage V.v.E.           : € 164,97 per maand
Bouwjaar woning       : 1939
Oplevering                : Direct