Woning te koop: Jan van Loonslaan 15C 3031PK Rotterdam

Jan van Loonslaan 15C

Rotterdam 3031PK

Verkoopmakelaar

Riva Makelaars B.V. Oostzeedijk Beneden 193A
Rotterdam 3061VS

010-3041002
info@rivamakelaars.nl
www.rivamakelaars.nl

Type woning Portiekwoning

Woonoppervlakte 52 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 22 juli 2024

Omschrijving

Wat een gezellig, super centraal en keurig afgewerkt appartement! En wat komt er ook veel licht binnen! Dat komt door de ligging op de hoek, waardoor het licht van twee kanten binnenstroomt.

Circa 2016 is dit appartement nog grondig verbouwd. En daar heb je nu nog profijt van. Je kunt hier zonder kluswerk intrekken. Je komt te wonen in een 2-kamer appartement met een efficiënte layout, waardoor de ruimtes die er toe doen mooi ruim zijn. Je woont aan een rustig straatje achter de Goudsesingel en tussen Jonker Fransstraat en Vondelweg in. Dat betekent dat hotspots als Meent en de omgeving van de Pannekoekstraat op hele korte afstand te vinden zijn. Ook je OV- en autoverbindingen zijn hier prima voor elkaar, net als je dagelijkse voorzieningen.

Indeling

Vanaf de straat ga je het afgesloten trappenhuis in. Heel snel bereik je de bovenste verdieping. Fijn: geen bovenburen. Vanuit de entreehal is de rest van het appartement bereikbaar. De woonkamer van maar liefst 19 m2 ligt leuk en heeft veel grote ramen. Aangrenzend is de slaapkamer. De keuken is royaal en netjes ingericht. Je vindt er een recht blok met ingebouwde combioven, vaatwasser, koelkast en gaskookplaat. Allemaal geplaatst bij de laatste verbouwing. Naast de keuken is de badkamer. Ook die is modern en netjes en voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, wastafelmeubel en handdoekenradiator. Het toilet is separaat.

Maten en afmetingen (indicatief)

- entreehal met wc en meterkast

- woonkamer, ca. 3,58 x 5,33

- slaapkamer, ca. 3,54 x 3,02

- keuken, ca. 1,82 x 4,52

- badkamer, ca. 1,52 x 1,94

Overig:

- Bouwjaar circa 1952

- Energielabel F

- Gebruiksoppervlakte volgens NEN2580: ca. 52,8 m2

- Verwarming en warm water via HR-combiketel (Intergas, 2016)

- Oplevering en aanvaarding per direct mogelijk

- Actieve VvE, maandbijdrage ca. € 91,82

- Op dit appartement zijn, vanwege ligging en WOZ-waarde, de regels van de Rotterdamse Opkoopbescherming van toepassing

De informatie is door ons kantoor met veel zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. 

Riva Makelaars aanvaard geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.