INSTAPKLARE WONING MET TUIN OP EEN CENTRALE LOCATIE. Wil jij wonen aan de gewilde Mijnsherenlaan en ook je eigen tuin hebben, dat kan! De woning heeft een ruime woon-/ voorkamer met veel lichtinval en karakteristieke schuifdeuren naar de achtergelegen slaapkamer. Déze ruimte heeft dan weer openslaande deuren naar de achtertuin, welke voorzien is van nette betegeling en fleurige beplanting. Er is overigens ruimte genoeg om een gezellig zitje te creëren. Dit klinkt toch fantastisch?
In het Hart van Zuid wordt volop geïnvesteerd. De uitbreiding van Ahoy is gereed, er is een kunstenpand, theater en zwembad gerealiseerd en in de toekomst wordt er nog veel nieuwbouw gepleegd. De ligging van de wijk, nabij de hotspot gebieden van het hippe Katendrecht, de mooie Wilhelminakade en op loopafstand van het welbekende Zuiderpark is perfect.
Maak snel een afspraak en kom langs!
Indeling:
* Eigen woningentree vanaf de straat; tochtportaal; gang voorzien van laminaatvloer, meterkast met opbergruimte en een vaste kast en toegang tot alle vertrekken.
* Royale woonkamer met veel lichtinval aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en gestuukte wanden en plafonds en schuifdeuren naar de achtergelegen slaapkamer.
* Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, een vaste kast, gestuukte wanden en plafonds en openslaande deuren naar de achtertuin.
* Keukenruimte voorzien van tegelvloer en nette inbouwkeuken met gaskookplaat, oven en schouwafzuigkap. Deur naar de achtertuin en opstelling van de combiketel.
* Badkamer voorzien van lichte betegeling, inloopdouche met glazen douchewand en wastafel.
* Toiletruimte voorzien van betegeling en duoblok-toiletopstelling.
* Tuin aan de achterzijde op het zuidoosten voorzien van bestrating, beplanting en een houten schuur (3 m²).
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot 12 juli 2034.
* De Tarwewijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 63 m²
* Externe bergruimte ca. 3 m²
* Inhoud ca. 211 m³
Bijdrage V.v.E. : € 56,06 per maand
Bouwjaar woning : 1938
Oplevering : Kan snel!
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs€ 239.500,- k.k.
Statusverkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds24 juli 2024
Aanvaardingin overleg
Bijdrage VVE€ 56.00
Bouw
Soortappartement
Soort appartementbenedenwoning
Soort bouwbestaande bouw
Bouwjaar1938
Soort dakplat dak
Indeling
Aantal woonlagen1
Gelegen op woonlaag1
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers2
Aantal slaapkamers1
Aantal badkamers1
Voorzieningentv kabel
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte63 m²
Externe bergruimte3 m²
Inhoud211 m³
Bergruimte
Soortvrijstaand hout
Buitenruimte
Liggingin woonwijk, open ligging
Achtertuin71 m² (11.98 m diep en 5.95 m breed)
Ligging achtertuinzuidoost
Energie
EnergielabelC
Isolatiedubbel glas
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelc.v.-ketel (combiketel) in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheidbetaald parkeren, parkeervergunningen