Cronesteinstraat 13

LET OP DIT ZIJN 2 WONINGEN!!

Cronesteinstraat 13 3042 GL Rotterdam

&

Abtsweg 30

(Voor meer duidelijkheid zie foto's)

Welkom in de buurt die alles heeft wat je nodig hebt, en meer!

Deze woning, gelegen in een buurt met alle voorzieningen binnen handbereik, biedt een ideaal thuis voor gezinnen en iedereen die de bruisende energie van de stad wil ervaren. Met de bushalte op slechts 3 minuten loopafstand, kunnen bewoners gemakkelijk de stad verkennen. Ouders zullen het waarderen dat de basisschool zich op een steenworp afstand bevindt, waardoor het brengen en halen van de kinderen moeiteloos verloopt.

De woning zelf is goed onderhouden en biedt een comfortabele indeling verdeeld over drie verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich een entree met hal en trap die leidt naar diverse ruimtes. Op de eerste verdieping is er een ruime woonkamer met een eethoek, een open keuken met luxe apparatuur en toegang tot een balkon waar men van de zon kan genieten. Daarnaast is er een modern betegeld toilet op deze verdieping.

Maar wacht, er is nog meer! Binnen 13 minuten ben je in het hart van Rotterdam Centrum, waar de energie van de stad je omarmt met eindeloze mogelijkheden voor avontuur.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond
• Entree met hal en trap tot diverse vertrekken
Eerste verdieping
• Overloop met toegang tot diverse vertrekken
• Mooie ruime woonkamer met eethoek voorzien van gestuukte wanden en houten laminaat vloer
• Open keuken voorzien van luxe apparatuur met gasfornuis, elektrische afzuigkap, inbouw oven, roomwitte kasten en een composiet aanrecht
• Toegang vanaf de keuken naar de mooie balkon waar u kunt genieten van het zonnetje tot laat in de avond.
• Moderne betegelde toilet met was fontein en hang closet toilet
• Meterkast
Tweede verdieping
• Overloop met toegang tot diverse vertrekken
• Volledig betegelde moderne badkamer voorzien van hang closet toilet, inloop douche, wastafel met meubel en handdoek radiator
• Slaapkamer I voorzien van houten laminaatvloer, gestuukte wanden en aansluiting voor witgoed
• Slaapkamer II voorzien van houten laminaatvloer en gestuukte wanden.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1952
• Energielabel C en E
• Volle eigendom
• Volledig voorzien kunststofkozijn met dubbele beglazing;
• Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.