Woning te koop: Snoekstraat 37B 3025PM Rotterdam

Snoekstraat 37B

Rotterdam 3025PM

Verkoopmakelaar

Woonvisie Makelaars Kleiweg 147
Rotterdam 3051GN

010-2180280
info@woonvisie.nl
www.woonvisie.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 58 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 25 juli 2024

Omschrijving

Let op! Wij krijgen momenteel zeer veel aanvragen op deze woning. Graag geven wij iedereen een goede kans op een bezichtiging en vragen je daarom de bezichtiging online aan te vragen. Wij zullen spoedig contact met je opnemen om een bezichtiging in te plannen.

WOONVISIE - Altijd in de buurt - te koop in Rotterdam Delfshaven

Goed onderhouden DRIE KAMER APPARTEMENT, gelegen op de eerste verdieping van een net jaren '50 complex in een rustig straatje. De woning beschikt over een doorgebroken living met open keuken, twee ruime slaapkamers, een verzorgde badkamer en een balkon aan de achterzijde. De berging in de onderbouw is groot genoeg voor een paar fietsen en/of bergruimte.

Enthousiast geworden? Dat kunnen we ons helemaal voorstellen! We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging.

P L U S P U N T E N
+ Direct te betrekken
+ Rustige ligging
+ Praktische indeling met open keuken
+ Lage stookkosten dankzij isolatie (Energielabel A)

L O C A T I E
Het rijke verleden van Historisch Delfshaven en de creatieve dynamiek van Coolhaveneiland komen samen in de wijk Delfshaven. Talloze historische gebouwen en elementen uit honderden jaren geschiedenis zijn in Historisch Delfshaven bewaard gebleven en gerestaureerd. En de lijst met bezienswaardigheden is oneindig. Bovendien vind je er tal van galeries en eettentjes en is het heerlijk ronddwalen langs het water van de pittoreske voorhaven.

Coolhaveneiland daarentegen heeft zich ontpopt als creatieve hotspot. Dit met als vlaggenschip De Machinist, een oude zeevaartschool die in authentieke stijl is omgebouwd tot ontmoetingsplek. Hier zijn een café-restaurant, een filmhuis en een boekenwinkel gevestigd. Er is vaak livemuziek en maandelijks stand-up comedy. En tot slot biedt het pand volop ruimte aan ondernemend en creatief Rotterdam.

O N Z E F A V O R I E T E N
Ben je te midden van de hectiek van de stad op zoek naar groen, rust en stilte? Loop dan eens binnen –of beter gezegd buiten– bij ‘De Schat van Schoonderloo’. Een bijzonder stadspark en een van de verborgen parels die Rotterdam rijk is. Ook het jaarlijks terugkerende ‘Ketels aan de kade’ is het bezoeken waard. Op dit foodfestival komt het stadsverleden tot leven en proef je de historie van Delfshaven op straat. Voor een goed gesprek, een vrijdagmiddagborrel, een gemoedelijke sfeer, eerlijk eten en een echt Rotterdams biertje, ga je naar ‘Stadsbrouwerij De Pelgrim’. Het is het omfietsen meer dan waard.

I N D E L I N G
Begane grond:
- afgesloten entree, trappenhuis, berging in de kelder.

2e verdieping:
- entree woning, toilet en kast met wasmachine-aansluiting;
- woonkamer aan de voorzijde met doorgebroken keuken;
- slaapkamer 1 met toegang tot het balkon en een vaste kast;
- slaapkamer 2 eveneens met een vaste kast en toegang tot het balkon;
- nette badkamer met douche en wastafel;

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit leuke appartement.

B I J Z O N D E R H E D E N
• Bouwjaar 1954;
• Woonoppervlakte: ca. 58 m²;
• Berging: ca. 6 m2;
• Energielabel A;
• Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 73,93;
• Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
• Verwarming en warm water middels c.v.-ketel;
• Vanwege verkoop door een belegger geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar;
• Standaard ouderdomsclausule van toepassing;
• Woning is gelegen op eigen grond.

D I S C L A I M E R
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.