Woning te koop: Ismenestraat 30 3054WB Rotterdam

Ismenestraat 30

Rotterdam 3054WB

Verkoopmakelaar

Blits Makelaars Lodewijk Pincoffsweg 570
Rotterdam 3071AS

010-2038815
info@blitsmakelaars.nl
www.blitsmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 119 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 26 juli 2024

Omschrijving

Bent u op zoek naar een royale 5-kamer gezinswoning in de geliefde en kindvriendelijke wijk Hillegersberg? Dan hoeft u niet verder te zoeken! Deze woning heeft o.a. vier slaapkamers, een lichte woonkamer, een ruime open keuken en een zonnige achtertuin gelegen op het oosten.

De woning ligt in een rustige wijk en wordt omringd door verschillende parken. De wijk is medio 1998 gerealiseerd en kenmerkt zich door de ruime opzet van de woningen en veel groenstroken. De verschillende winkels en gezellige horecagelegenheden van zowel de Peppelweg in Schiebroek alsmede rondom de Bergse Dorpsstraat in Hillegersberg zijn zeer nabij. De sportvelden van onder andere Hockeyclub Rotterdam en voetbal-/cricketvereniging VOC liggen allemaal om de hoek. Diverse tram- en bushaltes en Randstadrailstation Melanchton zijn eveneens in de directe omgeving. Rotterdam The Hague Airport en de snelwegen rondom Rotterdam zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Het Schiebroeksepark, het Argonautenpark, het Lage Bergse Bos en de Bergse Plassen liggen allen in de nabije omgeving van de woning.

Enthousiast? BLITS Makelaars nodigt u uit voor een vrijblijvende kennismaking met deze prachtige woning op een schitterende locatie.

Begane grond:
Via de hal met meterkast en toilet, komt u in de woonkamer met open keuken. De woonkamer is ruim opgezet en beschikt ,door de vele ramen, over veel lichtinval. De zonnige achtertuin, is te betreden via een schuifpui en is gelegen op het oosten. Hier kunt u na een dag werken heerlijk genieten van een kop koffie.

De ruime keuken is o.a. voorzien van een inductiekookplaat met daaronder een gasoven, een afzuigkap, een ingebouwde magnetron, een spoelbak en voldoende kastruimte.

Eerste verdieping:
Via de hal heeft u hier toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De badkamer is o.a. voorzien van een ligbad en een douche, een wastafel en een zwevend toilet.

Eerste slaapkamer (ca. 14m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Tweede slaapkamer (ca. 11m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Derde slaapkamer (ca. 8m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Tweede verdieping:
De vierde slaapkamer (ca. 13m2) is gelegen op de tweede verdieping. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is het mogelijk om er een dakterras van te maken.
Verder is er op deze verdieping nog een inpandige berging met opstelplaats van de wasmachine, wasdroger, mechanische ventilatie, CV-combiketel en zonneboiler.
Voor alle indelingen en afmetingen verwijzen wij u graag naar onze gedetailleerde plattegronden.

• Bouwjaar 1998;
• Perceel 128 m² (conform kadaster);
• Woonoppervlakte ca. 119 m²;
• Inhoud ca. 421 m³;
• Vier ruime slaapkamers;
• Mogelijkheid tot het creëren van twee dakterrassen;
• Erfpacht is afgekocht tot 30-12-2047. Erfpachtrecht loopt tot 30-12-2096;
• Grote achtertuin met schuur en achterom;
• Gratis parkeren in de wijk;
• Volledig voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen;
• Energielabel A;
• Warm water en verwarming via Cv-ketel en zonneboiler;
• Zonnepanelen;
• Mechanische ventilatie;
• Oplevering in overleg.

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen, aan de juistheid kunnen geen rechten worden ontleend. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.