Madeliefstraat 19C

Starters opgelet! Wij bieden een leuk 3-kamer appartement aan in de Madeliefstraat, in het hart van het levendige Rotterdam-Zuid! Stap de deur uit en je staat binnen enkele fietsminuten in het bruisende winkelcentrum Zuidplein, met een breed scala aan winkels en handige metro- en bushaltes. SEE FOR ENGLISH BELOW

VERDUURZAMING MOGELIJKHEDEN: De woning heeft Energielabel G. Dit betekend dat je tot 20.000,- euro meer lenen om energiebesparende maatregelen toe te passen BOVEN je maximum hypotheek. Door de kozijnen te vervangen (wordt besproken in de VVE), kan je het label verbeteren.

Wil jij de volgende stap zetten en een leuk starters appartement kopen. Kom dan kijken bij de Madeliefstraat 19C!

Locatie:
Welkom in Het Centrum van Zuid, een dynamische wijk die recent een metamorfose heeft ondergaan. De uitbreiding van evenementenhal Ahoy, het nieuwe Kunstenpand met theater en bibliotheek, hebben de buurt tot leven gebracht. Ontdek de vele gezellige eetgelegenheden en geniet van alle faciliteiten die binnen handbereik zijn. Op slechts een korte wandeling vind je het winkelcentrum Zuidplein en het bus-/metrostation. Met een uitstekende bereikbaarheid via de A20 is Het Centrum van Zuid de perfecte plek om te wonen en te genieten van alles wat de stad te bieden heeft.

Indeling:
Begane grond:
Algemene entree van de portiek. Brievenbussen en trap naar de appartementen.

Tweede verdieping:
Bij binnenkomst van de woning kom je in de hal, die toegang biedt tot de badkamer, slaap/werkkamer, keuken en woonkamer.
- heerlijk lichte woonkamer (ca. 4.89 x 3.39m) gelegen aan de achterzijde;
- ruime keuken van (ca. 1.98 x 2.09m);
- badkamer voorzien van douche en wastafel (ca. 1.69 x 1.00m);
- grote slaapkamer I (ca. 3.41 x 3.39m), gelegen aan de voorzijde;
- slaapkamer II tevens gelegen aan de voorzijde (ca. 2.09 x 2.46m), ook ideaal als kantoor aan huis;

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1948
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 49 m2:
- Externe bergruimte: ca. 14 m2;
- Energielabel G (let op je kan 20.000,- euro meer lenen om energiebesparende maatregelen toe te passen BOVEN je maximum hypotheek);
- Bruto inhoud: ca. 170 m3;
- VVE bijdrage ca. € 161,- per maand;
- Twee bergingen in de onderbouw;
- Concept meerjarig onderhoudsplan aanwezig;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg, voorkeur oktober;

Interesse in dit appartement? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

------------------------------------------- English presentation -------------------------------------------------

Starters pay attention! We offer a nice 3-room apartment in the Madeliefstraat, in the heart of the lively Rotterdam-Zuid! Step out the door and within a few minutes by bike you are in Zuidplein shopping center, with a wide range of shops and convenient metro and bus stops.

SUSTAINABILITY OPTIONS: The home has Energy Label G. This means that you can borrow up to 20,000 euros more to implement energy-saving measures ABOVE your maximum mortgage. By replacing the window frames (discussed in the VVE), you can improve the label.

Do you want to take the next step and buy a nice starter apartment? Then come and have a look at Madeliefstraat 19C!

Location:
Welcome to Het Centrum van Zuid, a dynamic neighborhood that has recently undergone a metamorphosis. The expansion of the Ahoy event hall, the new Kunstenpand with theater and library, have brought the neighborhood to life. Discover the many cozy eateries and enjoy all the facilities that are within easy reach. Just a short walk away you will find the Zuidplein shopping center and the bus/metro station. With excellent accessibility via the A20, Het Centrum van Zuid is the perfect place to live and enjoy everything the city has to offer.

Layout:
Ground floor:
General entrance of the porch. Mailboxes and stairs to the apartments.

Second floor:
Upon entering the house you enter the hall, which provides access to the bathroom, bedroom/study, kitchen and living room.
- lovely bright living room (approx. 4.89 x 3.39m) located at the rear;
- spacious kitchen of (approx. 1.98 x 2.09m);
- bathroom with shower and sink (approx. 1.69 x 1.00m);
- large bedroom I (approx. 3.41 x 3.39m), located at the front;
- bedroom II also located at the front (approx. 2.09 x 2.46m), also ideal as a home office;

Special features:
- Year of construction approx. 1948
- Usable living area: approx. 49 m2:
- External storage space: approx. 14 m2;
- Gross volume: approx. 170 m3;
- VVE contribution approx. € 161,- per month;
- Two storage rooms in the basement;
- Concept multi-year maintenance plan available;
- Old age clause applicable;
- Delivery in consultation, preferably October;

Interested in this appartement? Contact your own purchasing agent immediately. A purchasing agent represents your interests and saves time, money and worries. With us, all purchasing agents are welcome to represent your interests. You can request addresses of good (fellow) purchasing agents in Rotterdam from us.

Despite the care we take to enter the data correctly, we cannot be held responsible and/or liable for any errors and/or imperfections in the data.

The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable surface area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations in performing the measurement.