BEN JIJ OP ZOEK NAAR EEN BETAALBARE WONING MET TUIN EN ZIJPAD (IDEAAL ALS JE EEN MOTOR HEBT)? Stop dan met zoeken, want dit is er zo één! De Heer Daniëlstraat 104-A is een knusse benedenwoning met een heerlijke tuin op het zuiden. Dat betekent zonovergoten en ruimte genoeg voor een gezellige BBQ in de zomermaanden. De woning heeft een tuingerichte woonkamer en is voorzien van een open en lichte keuken. Een fijn geheel en betaalbaar voor jou als starter op de woningmarkt!
De buurt ligt uitstekend voor wie graag gebruik maakt van openbaar vervoer en het heerlijk vindt op te winkelen in het grootse overdekte winkelcentrum Zuidplein. Sowieso is het in de omgeving van Zuidplein goed toeven. Het Hart van Zuid heeft een ware metamorfose ondergaan, met onder andere een nieuw zwembad en het kunstenpand. Ook het groene Zuiderpark is in de buurt, evenals scholen en buurtwinkels. Iets verderop kun je genieten van de verschillende kades rond de Maashaven en Rijnhaven, plus alle uitgangsvoorzieningen die je daar hebt.
Kortom: laat de foto's je overtuigen om de woning in werkelijkheid te zien! Van harte welkom voor een bezichtiging!
Indeling:
* Woningentree vanaf de stoep; tochtportaal; gang voorzien van laminaatvloer en toegang tot de woonkamer en badkamer.
* Slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer en gestuukte wanden en plafond.
* Badkamer geheel betegeld, voorzien van douchecabine, wastafel, wandtoilet, mechanische ventilatie en designradiator (niet aangesloten).
* Tuingerichte woonkamer voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden en gipsplafond, schuifpui naar de tuin en een open keuken
* Lichte keukenopstelling met donker werkblad, spoelbak en diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, oven, koel-vriescombinatie, schouwafzuigkap en wasmachine-aansluiting.
* Heerlijke achter-/ en zijtuin ca. 6.17 x 7.30 meter, gelegen op het zuiden, voorzien van bestrating, borders met beplanting en een poort welke uitkomt aan de straat-/ voorzijde van de woning.
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot 18 juli 2034.
* De wijk Bloemhof valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De gemeente is in gesprek met de wijk Bloemhof over tal van onderwerpen, zoals bodemdaling, kansrijke plekken, et cetera. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam, pagina MijnBloemhof.
* De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof raamkozijnen met uitzondering van de houten voordeur.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een eigen combiketel (Remeha, 2024).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 43 m²
* Inhoud ca. 140 m³
Bijdrage V.v.E. : Niet actief!
Bouwjaar woning : 1928
Oplevering : Kan snel
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs€ 192.500,- k.k.
Statusbeschikbaar
Aangeboden sinds30 juli 2024
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soortappartement
Soort appartementbenedenwoning
Soort bouwbestaande bouw
Bouwjaar1928
Soort dakzadeldak
Indeling
Aantal woonlagen1
Gelegen op woonlaag1
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers2
Aantal slaapkamers1
Aantal badkamers1
Voorzieningenmechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte43 m²
Inhoud140 m³
Buitenruimte
Liggingaan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Achtertuin45 m² (617 m diep en 730 m breed)
Ligging achtertuinzuid
Energie
EnergielabelC
Isolatiedubbel glas
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelRemeha (combiketel) uit 2024 in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheidbetaald parkeren, parkeervergunningen