Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Heer Danielstraat 104A
Heer Danielstraat 104A Heer Danielstraat 104A Heer Danielstraat 104A Heer Danielstraat 104A

Heer Danielstraat 104A

Rotterdam 3073DG

Verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars Strevelsweg 639
Rotterdam 3083LR
  • 010-2404142
  • info@zuidstad.nl
  • www.zuidstad.nl
Type woning Benedenwoning
Woonoppervlakte 43 m2
Aantal kamers 2
Aangeboden sinds 30 juli 2024

Omschrijving

BEN JIJ OP ZOEK NAAR EEN BETAALBARE WONING MET TUIN EN ZIJPAD (IDEAAL ALS JE EEN MOTOR HEBT)? Stop dan met zoeken, want dit is er zo één! De Heer Daniëlstraat 104-A is een knusse benedenwoning met een heerlijke tuin op het zuiden. Dat betekent zonovergoten en ruimte genoeg voor een gezellige BBQ in de zomermaanden. De woning heeft een tuingerichte woonkamer en is voorzien van een open en lichte keuken. Een fijn geheel en betaalbaar voor jou als starter op de woningmarkt!

De buurt ligt uitstekend voor wie graag gebruik maakt van openbaar vervoer en het heerlijk vindt op te winkelen in het grootse overdekte winkelcentrum Zuidplein. Sowieso is het in de omgeving van Zuidplein goed toeven. Het Hart van Zuid heeft een ware metamorfose ondergaan, met onder andere een nieuw zwembad en het kunstenpand. Ook het groene Zuiderpark is in de buurt, evenals scholen en buurtwinkels. Iets verderop kun je genieten van de verschillende kades rond de Maashaven en Rijnhaven, plus alle uitgangsvoorzieningen die je daar hebt. 

Kortom: laat de foto's je overtuigen om de woning in werkelijkheid te zien! Van harte welkom voor een bezichtiging!

Indeling: 

* Woningentree vanaf de stoep; tochtportaal; gang voorzien van laminaatvloer en toegang tot de woonkamer en badkamer.
* Slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer en gestuukte wanden en plafond.
* Badkamer geheel betegeld, voorzien van douchecabine, wastafel, wandtoilet, mechanische ventilatie en designradiator (niet aangesloten). 
* Tuingerichte woonkamer voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden en gipsplafond, schuifpui naar de tuin en een open keuken
* Lichte keukenopstelling met donker werkblad, spoelbak en diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, oven, koel-vriescombinatie, schouwafzuigkap en wasmachine-aansluiting.
* Heerlijke achter-/ en zijtuin ca. 6.17 x 7.30 meter, gelegen op het zuiden, voorzien van bestrating, borders met beplanting en een poort welke uitkomt aan de straat-/ voorzijde van de woning.

Algemeen: 

* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot 18 juli 2034.
* De wijk Bloemhof valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De gemeente is in gesprek met de wijk Bloemhof over tal van onderwerpen, zoals bodemdaling, kansrijke plekken, et cetera. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam, pagina MijnBloemhof.
* De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof raamkozijnen met uitzondering van de houten voordeur.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een eigen combiketel (Remeha, 2024).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 43 m²
* Inhoud ca. 140 m³
 
Bijdrage V.v.E.                   : Niet actief!
Bouwjaar woning              : 1928
Oplevering                        : Kan snel

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 192.500,- k.k.
Status beschikbaar
Aangeboden sinds 30 juli 2024
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort appartement
Soort appartement benedenwoning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1928
Soort dak zadeldak
Indeling
Aantal woonlagen 1
Gelegen op woonlaag 1
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers 2
Aantal slaapkamers 1
Aantal badkamers 1
Voorzieningen mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 43 m²
Inhoud 140 m³
Buitenruimte
Ligging aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Achtertuin 45 m² (617 m diep en 730 m breed)
Ligging achtertuin zuid
Energie
Energielabel C
Isolatie dubbel glas
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel Remeha (combiketel) uit 2024 in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid betaald parkeren, parkeervergunningen

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding