Burgemeester Hoffmanplein 21

Royaal, rustgevend en sfeervol wonen op het Noordereiland! Deze dubbele benedenwoning van ca. 122 m2 is gelegen aan het gezellige Burgemeester Hoffmanplein en beschikt over 2 riante woonlagen en een heerlijke stadstuin van ca. 50 m2. De beneden verdieping nodigt je uit om lekker te koken en tafelen in de keuken of om te relaxen in de zithoek of de tuin. De bovenverdieping beschikt daarnaast over 3 volwaardige slaapkamers zodat je aan ruimte geen te kort komt. Het Noordereiland is een geliefd stukje van Rotterdam waar je rustig kan gaan wonen terwijl het stadscentrum gemakkelijk te bereiken is. Het huis en de locatie zorgen voor de perfecte match!

Ben jij op zoek naar een plek die centraal gelegen is en waar je ook tot rust kunt komen? Het Noordereiland kan jou dit bieden! De buurt kent een gemoedelijke sfeer waar je dorps woont in de stad. Dit betekent voor ieder wat wils! Doordat de buurt omringd wordt door de Nieuwe Maas aan de noordkant en de Koningshaven aan de zuidkant is de ligging uniek te noemen. Ontdek hier leuke zaakjes, zoals de koffiebar Koozie, Fadi’s voor Arabic food en het zomerse pop-up visrestaurant A La Plancha. Door de verbinding met de Erasmusbrug en de Willemsbrug bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum en bezoek je makkelijk de populaire plekken. De Witte de Withstraat, Oude Haven en Pannekoekstraat zijn o.a. voorzien van verschillende leuke hotspots. Ook de Kop van Zuid en Katendrecht, met haar Fenix Food Factory en Foodhallen, liggen in de directe omgeving waar je kunt genieten van culinaire of recreatieve uitstapjes. Tevens bevindt zich op het Noordereiland ook de opstapplaats voor de watertaxi. Noordereiland it is!

Indeling
Begane grond:
Binnenkomend in de entree waarvandaan de living en de keuken te bereiken zijn. De living is aan de achterzijde van het pand gesitueerd. De achterzijde beschikt over behoorlijke raampartijen zodat het geheel goed voorzien wordt van veel licht. Daarnaast wordt de tuin een fijne verlenging van het leefgedeelte doordat je vrij wegkijkt over deze heerlijke groene buitenruimte. De living heeft een fraaie neutrale afwerking door de nette wanden en de donker kleurige houtlook laminaat vloer. Bovendien beschikt de ruimte over een perfecte oppervlakte om plaats te maken voor veel verschillende meubels waaronder een riante bank. De tuin is vanuit hier gemakkelijk te bereiken en is gelegen op het noordwesten. Door de behoorlijke oppervlakte van ca. 50 m2 en de grote hoeveelheid groen, kan je dit een perfecte stadstuin noemen. Relaxen en tuinieren: het kan hier allemaal!

Terugkomend in de woning, tref je aan de voorzijde de keuken met eethoek. Deze ruimte is goed af te sluiten voor wanneer je op zoek bent naar privacy. Ook is dit gedeelte van de woning gemakkelijk te betrekken bij de living waardoor er een open keuken gecreëerd wordt. Uitstekend toch? De keuken beschikt verschillende soorten inbouwapparatuur zodat je uitgebreid kan koken. Denk hierbij aan een 5-pits gasfornuis, een vaatwasser, een koel/vriescombinatie en een oven. Naast de keuken is er voldoende plek voor een lange eettafel waar een groot gezelschap kan plaatsnemen. Hier ervaar je de gezellige sferen van een woonkeuken!

Tevens is in de entree een separaat toilet met fonteintje gerealiseerd.

Eerste etage:
Vanaf de begane grond komt je middels de vaste trap op de overloop welke de vertrekken van deze etage met elkaar verbindt. Terwijl de voorzijde een royale hoofdslaapkamer heeft, beschikt de achterzijde ook nog eens over 2 slaapkamers. Alle 3 de slaapkamers kunnen worden ingericht als volwaardige slaapkamers zodat je hier riant kan wonen met het gezin. In het midden is de badkamer gesitueerd welke is uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, een toilet, een douche en de wasmachine- en drogeraansluiting.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1881
• Woonoppervlakte circa 122 m2
• Inhoud circa 373 m3
• Bij de woning behoort een separate berging
• Energielabel D
• Gelegen op erfpachtgrond t/m 31-12-2093, waarvan de canon is afgekocht t/m 31-12-2044
• Verwarming en warm water middels cv-ketel
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 170,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.