Woning te koop: Scheepmakerskade 20 3011VX Rotterdam

Scheepmakerskade 20

Rotterdam 3011VX

Verkoopmakelaar

Huysvisie Rotterdam Oostmaaslaan 237 239
Rotterdam 3063AV

010-4412541
rotterdam@huysvisie.nl
www.huysvisie.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 74 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 7 augustus 2024

Omschrijving

Centraal wonen op EIGEN GROND in de bruisende binnenstad van Rotterdam. Dat kan nu in dit ruime appartement van 74m2 bij de Leuvehaven in het 'Wijnhavenkwartier'.
- EIGEN GROND!
- ENERGIELABEL A!
- Perfecte locatie in het centrum van Rotterdam
- Royale buitenruimte op een gunstige zonligging

Dagelijks genieten van de stadse drukte, dat kan op de Scheepmakerskade. Gezellige winkels, restaurants en cafés zijn op loopafstand te vinden. De Leuvehaven kenmerkt zich door het rustige water maar het dient vooral ook als buitenmuseum voor het Maritiem Museum. Het zicht vanaf de fijne buitenruimtes wordt ieder jaar beter en mooier. Vanaf dit appartement zijn de hotspots zoals de Meent, de Koopgoot, de Oude Haven, Kop van Zuid en natuurlijk de Markthal binnen enkele minuten te bereiken. Er is een goede combinatie tussen wonen, werken, en leven; de buurt is altijd in beweging. Het complex beschikt over een groen midden terras met zitbankjes om nog meer te kunnen proeven van deze TOP locatie. Maak een afspraak en ervaar ook hoe het stadse leven in Rotterdam is!

De indeling is als volgt:
De entree is in de ruime hal. Aan de linkerzijde is een fijne bergruimte te vinden. Daarna volgt de grote woonkamer met enorm veel lichtinval. Wat een fijne ruimte is dit! De keuken is voorzien van een rechte wandopstelling met daarin een divers aanbod aan inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine. Het heerlijke terras op het zuidoosten is de perfecte plek om te genieten van de mooie skyline van Rotterdam. In de hal is de badkamer aanwezig. Deze heeft als sanitaire voorzieningen een wastafel met meubel, ligbad met douchefunctie en ook is de witgoedaansluiting hier aanwezig. Verder is er natuurlijk ook een separaat toilet te vinden. Aan de rechterzijde van de entree zijn de 2 royale slaapkamers aanwezig. Beide kamers hebben een praktisch formaat en kunnen dus gebruikt worden voor meerdere doeleinden. Een fijn appartement met veel lichtinval op een bruisende locatie!

Rondom de woning is het betaald parkeren en parkeervergunningen zijn aan te vragen bij de gemeente Rotterdam. Tevens is er ook de mogelijkheid om een losse parkeerplaats in de afgesloten garage in de Jufferstraat te kopen, deze is te koop voor € 35.000,- k.k. (VVE bijdrage € 33,26 per maand). De woning is geheel voorzien van dubbele (HR++) beglazing. Kortom, een unieke kans op een unieke plek!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1981
- Gebruiksoppervlakte wonen: 74m2
- Inhoud: 245m3
- Balkon: 5m2
- Berging: 5m2
- Eigen grond
- Verwarming/warm water: Stadverwarming
- Energielabel A
- VvE bijdrage: € 180,00 per maand
- Stookkosten: € 165,00 per maand
- Extra clausules in de koopakte: asbest- en ouderdomsclausule
- Oplevering: Per direct

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf 1 januari 2022, deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente Rotterdam (verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden).

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.