Woning te koop: Granadoslaan 38 3055RB Rotterdam

Granadoslaan 38

Rotterdam 3055RB

Verkoopmakelaar

Huysvisie Rotterdam Oostmaaslaan 237 239
Rotterdam 3063AV

010-4412541
rotterdam@huysvisie.nl
www.huysvisie.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 36 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 15 augustus 2024

Omschrijving

Starters opgelet! Leuk (2-kamer) hoekappartement te koop op een welbekende locatie in Rotterdam, het Molenlaankwartier. Welkom op de Granadoslaan 38!
- Starters appartement
- Goed onderhouden complex
- Intern te moderniseren!

Wat een heerlijke locatie is dit! Op loopafstand van diverse wandelplekken zoals de Bergse Voorplas, Bergse Achterplas, langs de Rotte en natuurlijk niet te vergeten in het Lage Bergse Bos. Hillegersberg staat in Rotterdam bekend als een rustig stukje van de stad met veel nodige voorzieningen. Winkels, scholen en medische voorzieningen zijn dan ook allemaal binnen handbereik. Een liefhebber van eten? In de directe omgeving zijn talloze bekende horecazaken te vinden waar je iedere dag terecht kunt voor het allerbeste op het gebied van food & drinks. De uitvalswegen zijn eenvoudig en snel te bereiken, hierdoor is er een goede verbinding met alle plekken rondom Rotterdam. Meer weten? Maak en afspraak en ontdek het appartement tijdens een vrijblijvende bezichtiging!

De indeling is als volgt:
Via het gesloten portiek is de entree in het gebouw. Direct valt hier de strakke afwerking op. De entree in het appartement is in de hal. Aan de linkerzijde is een vaste kast aanwezig. Aan de rechterzijde bevindt zich de badkamer met daarin een toilet, wastafel en ligbad met douchefunctie. Daarna volgt de doorgang naar de woonkamer. De half open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een hoekopstelling met enkele apparatuur zoals een keramische kookplaat, oven, afzuigkap, spoelbak en koelkast. De slaapkamer is via de woonkamer te bereiken. Hier is ook een vaste kast aanwezig met daarin de witgoedaansluiting. De kamer kenmerkt zich door het vele lichtinval door de grote raampartijen. Het balkon aan de straatzijde van het complex is gelegen op het zuidwesten en dient als een heerlijke plek om te genieten van de avondzon!

Rondom de woning is het vrij parkeren, er zijn voldoende parkeergelegenheden in de directe omgeving. De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met daarin dubbele beglazing. Kortom, fijn appartement voor een starter op een gewilde locatie!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1965
- Gebruiksoppervlakte wonen: 36m2
- Inhoud: 126m3
- Balkon: 3m2
- Berging: 6m2
- Eigen grond
- Verwarming/warm water: Blokverwarming en boiler
- Energielabel: E
- VvE bijdrage: € 163,69 per maand
- What you see is what you get
- Extra clausules in de koopakte: asbestclausule, ouderdomsclausule en niet zelf bewoond clausule
- Er is geen vragenlijst en geen lijst roerende zaken beschikbaar
- Oplevering: Per direct

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.