Woning te koop: Jonker Fransstraat 111D 3031AR Rotterdam

Jonker Fransstraat 111D

Rotterdam 3031AR

Verkoopmakelaar

MAARTENMakelaardij Rotterdam B.V. Maaskade 121
Rotterdam 3071NK

010-8181487
rotterdam@maartenmakelaardij.nl
www.maartenmakelaardij.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 105 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 16 augustus 2024

Omschrijving

Comfort en klasse op een toplocatie! Deze dubbele bovenwoning met 2 slaapkamers (mogelijkheid tot 3), 2 balkons, vliering en berging heeft aan ruimte geen gebrek en biedt het beste van twee werelden. Je ervaart binnen no time de levendigheid van de stad, terwijl je thuis geniet van de rust én ruimte. De prachtige moderne doorzonliving met luxe open keuken met kookeiland zorgt ervoor dat je hier elke dag wilt thuiskomen!

Word jij blij van het stadsleven en heb jij altijd al dichtbij de binnenstad willen wonen? Dan is dit perfect! Rubroek is een buurt waar het stadsleven en de rust met elkaar afgewisseld worden. Het grenst direct aan het centrum en wordt omringd door water van o.a. De Rotte. Alle stadsgemakken liggen op steenworp afstand zoals supermarkten, avondwinkels, het openbaar vervoer (tram en metro) en de uitvalswegen (A13 en A20). Diverse horecagelegenheden bevinden zich binnen handbereik en kan je o.a. het Industriegebouw aan de Goudsesingel bezoeken voor leuke hotspots. Ook de Oude Haven, de Meent en de Markthal zijn makkelijk bereikbaar en hebben een ruim aanbod aan diverse restaurants, barretjes en terrassen. De modeliefhebbers kunnen hun geluk niet op door de diversiteit aan winkels of ontdek diverse musea en/of theatervoorstellingen. Ondanks dat de woning midden in het centrum ligt, is de natuur dichtbij. Zo ben je binnen 10 minuten fietsen bij het Kralingse Bos en Plas. Je vindt hier dus ontspanning én de mogelijkheid om stadse- en culturele activiteiten te ondernemen. Choose it the way you like!

Indeling
Begane grond:
Gesloten portiek met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis.

Derde etage:
Je stapt direct binnen in de royale doorzonwoonkamer waar je direct verwelkomd wordt door een prettige sfeer. De ruimte is voorzien van een nette laminaatvloer die samen met de strakke afwerking bijdraagt aan een moderne uitstraling. De grote raampartijen aan beide zijden laten heerlijk veel daglicht binnen, wat niet alleen zorgt voor een fijne lichtinval, maar de living ook extra ruimtelijk maakt. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe open keuken met een groot kookeiland die het centrale punt vormt waar gezelligheid en samenzijn samen komen! Verder is de keuken uitgerust met een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koel- en vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker. Aansluitend bereik je de halfopen kamer, die momenteel is ingericht als werkkamer, maar eenvoudig weer kan worden omgetoverd tot een volledig afgesloten ruimte. Hier is tevens het separate toilet en een vaste kast gevestigd. Aan beide zijden is een balkon gesitueerd waardoor er op elk moment van de dag van het zonnetje genoten kan worden! De trap brengt je naar de vierde verdieping.

Vierde etage:
Op deze verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers met een dakraam. De hoofdslaapkamer, aan de achterzijde, heeft een ingebouwde inloopkast met schuifdeuren. Ideaal! De badkamer is keurig afgewerkt en heeft een rustgevende look. Deze is uitgerust met een douche, ligbad, wastafel met meubel, toilet en een handdoekradiator. Vanaf de overloop is de wasruimte toegankelijk en is met de vlizotrap de vliering te bereiken.

Vliering:
De vliering heeft een nokhoogte van circa 1,4 meter en hier is de cv-opstelling gevestigd.

Berging:
Bij de woning hoort een grote berging van circa 9 m2 gelegen in de onderbouw.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1955
• Woonoppervlakte circa 105 m2
• Inhoud circa 333 m3
• Eigen grond
• Energielabel C
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2014)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 150,63 per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.