beschikbaar

Talmastraat 55D

3038SL Rotterdam

€ 299.500,- k.k.
Type woning Bovenwoning
Woonoppervlakte 41 m2
Aantal kamers 2
Aangeboden sinds 20 augustus 2024

Omschrijving

Gezellig 2 kamer appartement van 41 m2 gelegen in de buurt Bergpolder. De woning is voorzien van een ruime woon/eetkamer, open keuken, slaapkamer met berging en een royaal dakterras. Bergpolder is een charmante en gewilde wijk in het noorden van Rotterdam, bekend om zijn karakteristieke architectuur en groene omgeving. De wijk is ideaal gelegen nabij het centrum van Rotterdam, waardoor bewoners kunnen genieten van de rustige sfeer van een woonwijk terwijl alle voorzieningen in de directe nabijheid liggen, zoals winkels (diverse supermarkten), openbaar vervoer (metrostation Blijdorp), uitvalswegen (richting Amsterdam en Utrecht), het Vroesenpark en het stadscentrum.

Indeling:
Middels eigen karakteristieke entree wordt de woning bereikt.

3e verdieping:
Entree met meterkast en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen, hier vindt u voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval, wat de kamer een lichte en open sfeer geeft. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken die voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals een 4 pits gasfornuis, afzuigkap, oven en een vaatwasser. De slaapkamer, gelegen aan de achterzijde is een royale kamer. Er is hier genoeg ruimte voor een 2-persoonsbed en een opbergkast. Vanuit de kamer heb je toegang tot de berging die voorzien is van een wasmachine/droger aansluiting. De Badkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een douche cabine, wastafel met meubel, toilet en een ligbad.

Dakterras:
Een van de unieke kenmerken van deze woning is het ruime dakterras. Dit is de ideale plek om te genieten van de buitenlucht, te barbecueën met vrienden of gewoon te ontspannen in de zon. Het dakterras biedt u een extra leefruimte en een prachtig uitzicht over de omgeving.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1954
-Woonoppervlakte 41
-Beschikt over een ruim dakterras
-Energielabel E
-Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/dorpsgezicht
-Actieve V.v.E. met een maandelijkse bijdrage van € 150,-
-Verwarming en warm water middels CV-ketels bouwjaar 2012
-In de koopovereenkomst zal er gezien het bouwjaar een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen.

-Oplevering
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 299.500,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
20 augustus 2024
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE
€ 150.00
Bouw
Soort
appartement
Soort appartement
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
plat dak
Indeling
Aantal woonlagen
1
Gelegen op woonlaag
4
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
tv kabel
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
41 m²
Externe bergruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Inhoud
188 m³
Buitenruimte
Ligging
in woonwijk
Energie
Energielabel
E
Isolatie
dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Remeha Avanta 28C uit 2012 in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.