Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Zegenstraat 33A
Zegenstraat 33A Zegenstraat 33A Zegenstraat 33A Zegenstraat 33A

Zegenstraat 33A

Rotterdam 3082XN

Verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars Strevelsweg 639
Rotterdam 3083LR
  • 010-2404142
  • info@zuidstad.nl
  • www.zuidstad.nl
Type woning Benedenwoning
Woonoppervlakte 50 m2
Aantal kamers 2
Aangeboden sinds 20 augustus 2024

Omschrijving

TYPISCHE JAREN '30 WONING IN EEN GEZELLIGE WIJK! De glas-in-lood ruitjes en tegeltjes in de hal typeren de tijd waarin deze woning gebouwd is, dit geeft de woning karakter. Met de slaapkamer aan de voorzijde en een tuingerichte woonkamer met openslaande deuren is het een fijn geheel. De achtertuin is heerlijk beschut, heeft veel groen en is betegeld. Genoeg ruimte om een gezellig zitje te creëren dus. Klinkt dit niet als een droomwoning?

Wie houdt van een historisch karakter en op zoek is naar een benedenwoning in Rotterdam is bij Zegenstraat 33 A aan het goede adres! De straat met klinkers en groene voortuintjes geeft een beeld van de Rotterdamse historie, is gelegen in Oud-Charlois met op korte afstand de Boergoensevliet. Diverse scholen, Kinderboerderij De Molenwei, het Zuiderpark zijn in de buurt. Er is een goede verbinding met het openbaar vervoer en middels de Maastunnel is het stadscentrum te bereiken. Een historisch Rotterdams plaatje: Oost, West, Zuid Best!

Van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!

Indeling:

Eerste woonlaag:
* Woningentree middels eigen voordeur vanaf het trottoir; tochtportaal; hal voorzien van laminaatvloer. 
* Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, strakke wandafwerking en gipsplafond. Achterwand met deuropening naar de:
* Gezellige woonkamer aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, strakke wandafwerking, gipsplafond en middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin.
* Gang naar de badkamer en keuken, voorzien van laminaatvloer en vaste kast.
* Badkamer voorzien van toiletopstelling, douchecabine, wastafelmeubel en lichte betegeling.  
* Keukenruimte voorzien van laminaatvloer met functionele keukenopstelling en toegang tot de achtertuin.

* Royale achtertuin op het noordoosten met betegeling, beplanting en een houten schuur.

Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel D, geldig tot 11 februari 2028.
* Oud-Charlois valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha, 2007)
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met enkele beglazing.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
* De overdracht dient plaats te hebben via een projectnotaris (notariskantoor Vermeul, Dorpsweg 203 Rotterdam)
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 50 m²
* Externe bergruimte ca. 7 m²
* Inhoud ca. 169 m³

V.v.E. bijdrage         : € 76,-- per maand
Bouwjaar                 : 1934
Oplevering              : In onderling overleg

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 195.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aangeboden sinds 20 augustus 2024
Aanvaarding in overleg
Bijdrage VVE € 76.00
Bouw
Soort appartement
Soort appartement benedenwoning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1934
Soort dak zadeldak
Indeling
Aantal woonlagen 1
Gelegen op woonlaag 1
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers 2
Aantal slaapkamers 1
Aantal badkamers 1
Voorzieningen tv kabel
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 50 m²
Externe bergruimte 7 m²
Inhoud 169 m³
Bergruimte
Soort vrijstaand hout
Buitenruimte
Ligging aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Achtertuin 32 m² (649 m diep en 490 m breed)
Ligging achtertuin noordoost
Energie
Energielabel D
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel Remeha (combiketel) uit 2007 in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid openbaar parkeren

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding