Bentincklaan 45B

Wonen in de stad met alle ruimte en groen om je heen? Dit sfeervolle en lichte 5-kamerappartement (4 slaapkamers!) nabij Diergaarde Blijdorp biedt je het beste van beide werelden! Met maar liefst drie balkons en een royale indeling verdeeld over de eerste en gedeeltelijk tweede verdieping, is dit een unieke kans.

Dit appartement is direct te betrekken en biedt alle comfort die je zoekt. De moderne open keuken is compleet uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De fraaie eiken laminaatvloer, dubbel glas, en een CV-ketel uit 2015 dragen bij aan het wooncomfort. Daarnaast beschik je over een ruime kelderberging.

Ligging
De ligging is perfect voor iedereen die de stadse dynamiek wil combineren met groen en rust. Het populaire Vroesenpark ligt op een steenworp afstand, ideaal om te sporten, te ontspannen of te barbecueën. Diergaarde Blijdorp ligt letterlijk om de hoek, perfect voor een spontane wandeling. Voor je dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen zijn er diverse winkels en supermarkten in de directe omgeving. Bovendien zijn het openbaar vervoer (metro, tram en Centraal Station) en de uitvalswegen (A13 en A20) snel bereikbaar, en je kunt altijd gemakkelijk parkeren voor de deur. Ook het bruisende Oude Noorden en het stadscentrum zijn binnen handbereik, met gezellige hotspots en talloze uitgaansmogelijkheden.

Indeling
Begane grond:
Via het afgesloten portiek met trappenhuis, bellentableau, brievenbussen en intercom heb je toegang tot de woning en de kelderberging.

Eerste etage:
De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken. De lichte woon- en eetkamer aan de voorzijde heeft direct toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over voldoende kastruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer met toegang tot het ruime balkon op het noorden. De badkamer, bereikbaar vanuit zowel de hoofdslaapkamer als de hal, beschikt over een ligbad met douche, wastafel, radiator en een wasmachine-aansluiting. De tweede slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, heeft een inbouwkast en directe toegang tot het balkon. De derde kamer kan gebruikt worden als logeerkamer of opbergruimte. Verder is er een separaat toilet in de hal.

De gehele woning is voorzien van een stijlvolle eiken laminaatvloer.

Tweede etage:
Hier vind je de vierde slaapkamer, die net zo ruim is als de tweede slaapkamer op de eerste verdieping. Ook deze kamer beschikt over een inbouwkast en biedt toegang tot het derde balkon.

Berging:
De ruime kelderberging is voorzien van licht en elektriciteitsaansluiting, ideaal voor extra opslag.

Kenmerken:
- Actieve VvE;
- Schilderwerk recent gedaan (2024);
- Energielabel B;
- Houten en kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
- Volle eigendom;
- Niet bewoond clausule van toepassing in de koopovereenkomst;
- Ouderdomsclausule van toepassing in de koopovereenkomst;
- Oplevering kan per direct.

Dit appartement biedt alles wat je nodig hebt: ruimte, comfort, en een centrale ligging midden in de stad. Kom snel een kijkje nemen en laat je verrassen!