Woning te koop: Buziaustraat 32 3034WD Rotterdam

Buziaustraat 32

Rotterdam 3034WD

Verkoopmakelaar

Max Makelaars B.V. Stadhoudersweg 69
Rotterdam 3039EA

010-4224000
info@maxmakelaars.nl
www.maxmakelaars.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 80 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 20 augustus 2024

Omschrijving

Buziaustraat 32 | Bovenwoning | Twee balkons | 80 m2 | Crooswijk

Welkom aan de Buizaustraat 32 in het levendige Crooswijk! Deze charmante bovenwoning biedt een perfecte combinatie van comfort en functionaliteit, verspreid over twee etages. De woning is 5 minuten fietsen verwijderd van het Centrum van Rotterdam. De Kralingse Plas is binnen loopafstand van deze woning te vinden. De woning is erg centraal gelegen waardoor de uitvalswegen zoals de A13, A16 en A20 eenvoudig te bereiken zijn.

Bij binnenkomst leidt de entree je naar een trap die uitkomt op de eerste etage. Hier bevindt zich de ruime en lichte woonkamer, voorzien van een grote raampartij die zorgt voor veel natuurlijk licht. Aangrenzend vind je de half open keuken, die is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, zoals een combi-oven, gaskookstel en een dubbele wasbak. Deze ruimte, die aanvoelt als een gezellige woonkeuken, biedt bovendien directe toegang tot het balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht.

Via de woonkamer leidt een trap je naar de tweede etage. Op deze verdieping kom je eerst op de overloop, waar zich ook de praktische wasruimte met cv-ketel bevindt. De verdieping beschikt verder over twee comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt toegang tot een tweede balkon dat over de gehele breedte van de woning loopt – de ideale plek om de dag te beginnen of juist af te sluiten. De moderne badkamer is stijlvol betegeld en uitgerust met een inloopdouche, zwevend toilet en een wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1978
- Woonoppervlakte 80 m2
- Twee slaapkamers
- Twee balkons
- Gelegen in het gezellige en levendige Crooswijk
- Twee etages
- Energielabel B
- HR C.V. ketel (Atag, 2015)
- Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 203,07
- Erfpacht afgekocht tot 15 januari 2053, einde van het erfpachtrecht 30 oktober 2075
- Extra clausules in de koopakte: ouderdoms- en asbestclausule
- Oplevering in onderling overleg, kan spoedig.

Deze woning is een ideale keuze voor wie op zoek is naar een sfeervolle en goed ingedeelde woning op een centrale locatie. Mis deze kans niet en kom snel een kijkje nemen!

Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen VBO-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.