Woning te koop: Buizenwerf 189 3063AD Rotterdam

Buizenwerf 189

Rotterdam 3063AD

Verkoopmakelaar

VERRA Makelaars Goudsesingel 71
Rotterdam 3031EE

010-3332181
rotterdam@verra.nl
www.verra.nl

Type woning Tussenverdieping

Woonoppervlakte 197 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 22 augustus 2024

Omschrijving

Fantastisch ruim appartement met 2 garageboxen met waanzinnig uitzicht over de Maas!

Prachtig uitzicht over de Maas en het centrum van Rotterdam/Kralingen!

Struisenburg is een levendige wijk in Rotterdam, bekend om zijn diverse gemeenschap en stedelijke flair. Rotterdam zelf, een prominente havenstad in Nederland, staat bekend om zijn moderne architectuur, bruisende culturele scène en rijke maritieme geschiedenis.
De charmante buurt Kralingen ligt vlakbij; hier vind je talloze restaurants, zoals Lokanta Proeflokaal en Osteria Vicini, en diverse supermarkten.
Het openbaar vervoer brengt je in een mum van tijd naar andere delen van de stad.

Begane grond:
Centrale entree, toegang tot de liften, trappenhuizen en de bergingen, garages en gemeenschappelijke ruimtes.

7e verdieping:
Je betreedt de ruime hal van het appartement, waar een toilet met wastafel zich bevindt. De prachtige vloer met visgraatmotief trekt onmiddellijk de aandacht en leidt je blik naar de adembenemende woonkamer, toegankelijk via twee elegante glazen deuren. Het uitzicht op de Maas en de skyline van Rotterdam is werkelijk een genot.

Rechts van de woonkamer vind je de eetkamer, die toegang biedt tot een zonnig balkon op het zuiden. Aangrenzend bevindt zich de moderne, goed uitgeruste keuken met een stijlvol eiland, voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, een grote koelkast, vriezer, vaatwasser, quooker-kraan en veel opbergruimte.
De tijdloze zwarte metrotegel voegt een extra vleugje elegantie toe aan deze ruimte. Via de keuken heb je ook direct toegang tot het tweede balkon gelegen op het Zuiden.

Via de hal bereik je de luxe master en suite slaapkamer, compleet met een ruime badkuip, een dubbele inloopregendouche, een handdoekverwarmer, en een dubbele stenen wastafel met een verlichte spiegel erboven. Naast de badkamer bevindt zich een walk-in closet. Deze prachtige slaapkamer heeft ook een eigen balkon met uitzicht op Rotterdam Zuid, een perfecte plek om te ontspannen.

De tweede slaapkamer is eveneens royaal van grootte en beschikt over een stijlvolle tweede badkamer, vergelijkbaar met de en suite badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met stenen wasbakken, een verlichte spiegel en een handdoekverwarmer. Daarnaast is er via de hal toegang tot een ruime berging met wasmachineaansluiting en bijkeuken.

Dit appartement combineert luxe, comfort en een schitterende locatie, en biedt een ideale plek om te genieten van alles wat Rotterdam te bieden heeft.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 197,8 m2
- Prijs is inclusief 2 parkeerplaatsen;
- Prijs is inclusief 2 bergingen;
- Eigen grond;
- Volledig geïsoleerd, energielabel A;
- 2 garageboxen beschikbaar, prijs op aanvraag.
- Professionele VvE, bijdrage appartement €653,57,-
- Blokverwarming;
- Airconditioning in het gehele appartement, kan ook als warmte unit gebruikt worden.
- Direct te betreden/ instap klaar!

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

_________________________________

Fantastic spacious apartment with stunning views over the Maas and the center of Rotterdam/Kralingen!

Struisenburg is a lively district in Rotterdam, known for its diverse community and urban flair. Rotterdam itself, a prominent port city in the Netherlands, is renowned for its modern architecture, vibrant cultural scene, and rich maritime history. The charming neighborhood of Kralingen is nearby, where you can find numerous restaurants such as Lokanta Proeflokaal and Osteria Vicini, as well as various supermarkets.
Public transport will take you to other parts of the city in no time.

Ground Floor:
Central entrance, access to elevators, stairwells, storage rooms, garages, and common areas.

7th Floor:
You enter the spacious hall of the apartment, where a toilet with a sink is located. The beautiful herringbone-patterned floor immediately catches the eye and leads your gaze to the breathtaking living room, accessible through two elegant glass doors. The view of the Maas and the Rotterdam skyline is truly a delight.

To the right of the living room is the dining room, which offers access to a sunny south-facing balcony. Adjacent is the modern, well-equipped kitchen with a stylish island, featuring an induction cooktop, extractor hood, combi-oven, a large refrigerator, freezer, dishwasher, Quooker tap, and plenty of storage space.
The timeless black subway tile adds an extra touch of elegance to this space. Through the kitchen, you also have direct access to the second south-facing balcony.

From the hall, you reach the luxurious master en suite bedroom, complete with a spacious bathtub, double walk-in rain shower, towel warmer, and double stone sink with a lighted mirror above. Next to the bathroom is a walk-in closet. This beautiful bedroom also has its own balcony with a view of Rotterdam South, a perfect place to relax.

The second bedroom is also generously sized and features a stylish second bathroom, similar to the en suite bathroom. This bathroom includes a spacious walk-in shower, a double sink with stone basins, a lighted mirror, and a towel warmer. Additionally, there is access from the hall to a large storage room with a washing machine connection and utility room.

This apartment combines luxury, comfort, and a magnificent location, offering an ideal place to enjoy everything Rotterdam has to offer.

Details:
Living area: 197,8 m²
Price includes 2 parking spaces;
Price includes 2 storage rooms;
Freehold property;
Fully insulated, energy label A;
2 garage boxes available for €65.000 each, HOA contribution €38.71 per garage
Professional HOA, apartment contribution €653,57 and 2 storage rooms
District heating;
Ready to move in!

No rights can be derived from the information, text, and photos of this property.