Zuidplein 686

ZUIDPLEIN 686 IS EEN SFEERVOL 3-KAMER APPARTEMENT GELEGEN IN HET KLOPPENDE HART VAN ZUID. De ligging op de 5e verdieping in een markant vormgegeven appartementencomplex, vrijwel boven het winkelcentrum Zuidplein, geeft dat het uitzicht aan twee kanten fantastisch is. Het appartement heeft een praktische indeling met een aan de woonkamer grenzende halfopen keuken. De keuken, badkamer en toilet zijn uitstekend verzorgd en functioneel ingericht. Aan de achterzijde is een inpandige terrasruimte, met zicht op het hart van Zuid en aan de horizon de Rotterdamse haven. In de onderbouw is een berging en in de afgesloten parkeerplaats is zo mogelijk een parkeerplaats te huren. De vraagprijs betreft een bieden-vanaf-prijs.

Beneden het complex ligt de entree van winkelcentrum Zuidplein met direct daarbij een Lidl supermarkt. Met het nabijgelegen metro- en busstation en rijkswegen A15, A29, A16 is het uitstekend reizen richting het stadscentrum, Den Haag, Utrecht en gebieden als de Hoeksche Waard. In het hart van Zuid zijn recent tal van investeringen gedaan, zoals de uitbreiding van Zuidplein en Ahoy en de realisatie van een nieuw kunstenpand (theater en bibliotheek). Bekijk op hartvanzuidrotterdam.nl de ontwikkelingen en ervaar de metamorfose welke het gebied ondergaat. Gelijk grenzend aan het Zuidplein ligt het prachtige Zuiderpark waar het aangenaam recreëren is. 

Geïnteresseerd in dit sfeervolle en centraal-gelegen appartement? Van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!

Persoonlijke noot verkoper:
"15 jaar geleden: tijd voor een nieuwe stap: Wonen in Rotterdam! Aan de beschrijving te zien leek het appartement ruim, al leuk ingericht te zijn en centraal bij alles. Bij de bezichtiging werd ik direct verliefd op het uitzicht. Aan de voorkant kun je veel zien; het is altijd levendig buiten.
Ga ik mijn appartement missen?! Absoluut! Het winkelcentrum onder me, lekkere restaurantjes in de buurt, de metro en het centrum op 12 minuten fietsafstand.
Maar voor de liefde zet ik nu weer een stapje verder, naar weer een nieuwe plek."
 
Indeling:

* Entree via een ontvangstruimte met postbussen, bellentableau en toegang naar de lift.

Vijfde verdieping:
* Woningentree op de 5e verdieping; hal met toegang naar de verschillende vertrekken en de meterkast.
* Ruime en lichte woonkamer met een fraaie parketvloer, granolwanden en halfopen keuken. 
* Halfopen keukenruimte voorzien van een hoekkeukenopstelling welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur: gaskookplaat, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine en een afzuigkap; verder deels betegelde wanden, behangwanden en een parketvloer.
* Wasruimte met de witgoedaansluitingen en de opstelling van de combiketel.
* Moderne toiletruimte voorzien van waterfonteintje, wandcloset opstelling en geheel grijze betegeling.
* Luxe badkamer geheel voorzien van grijze betegeling met een inloopdouche en wastafelmeubel.
* Slaapkamer I aan de galerijzijde v.v. laminaatvloer.
* Slaapkamer II aan de galerijzijde v.v. laminaatvloer en wanden van spachtelputz. 

* Terras op het zuiden met zicht op het hart van Zuid en aan de horizon de Rotterdamse Havens.

* Externe bergruimte bevindt zich in de onderbouw van het appartementencomplex.

Algemeen:
* De woning is gelegen op erfpachtgrond, waarvan de erfpachtcanon is afgekocht tot 1 juni 2042.
* Energielabel C, geldig tot 31-12-2030.
* De woning is voorzien van houten en aluminium raamkozijnen met geheel dubbele beglazing.
* Spouwisolatie aanwezig.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha, 2022)
* Dit gedeelte van Zuidplein valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* Een parkeerplaats wordt door de eigenaar nu gehuurd voor een bedrag van € 120,-- per maand; bij verkoop kan aan de verhuurder worden verzocht om voortzetting van dit huurcontract door de koper van het appartement. 
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 87 m²
* Externe bergruimte ca. 5 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 7 m²
* Inhoud ca. 275 m³
 
Bijdrage V.v.E.                  : ca. € 276,-- per maand
Huur parkeerplaats           : ca. € 120,-- per maand
Bouwjaar woning              : 1993
Oplevering                       : In onderling overleg!