Woning te koop: Nassauhaven 300 3071JK Rotterdam

Nassauhaven 300

Rotterdam 3071JK

Verkoopmakelaar

YESS Real Estate B.V. Bergen 15
Barendrecht 2993LR

085-3033413
info@yessrealestate.nl
www.yessrealestate.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 73 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 23 augustus 2024

Omschrijving

Let op bieden vanaf € 300.000,--

RUIM 3-KAMERAPPARTEMENT IN DE WIJK FEYENOORD MET MAAR LIEFST 2 BALKONS!

YESS! WAT EEN PLUSPUNTEN HEEFT DEZE WONING:
1. Dichtbij het centrum van Rotterdam en Laan op Zuid;
2. Ruime en lichte woonkamer;
3. Twee slaapkamers;
4. Goed onderhouden;
5. Actieve VvE;
6. Twee balkons aan beide zijden van het pand;
7. Groen en vrij uitzicht over de haven en het park;
8. Winkels, horeca en uitvalswegen in de nabijheid;
9. Neutrale afwerking;
10. Een ideale starterswoning;
11. Treinstations en bushaltes in de nabijheid;
12. Kozijnen en wanden binnen zijn recent geschilderd.

Krijg je hier ook het YESS-gevoel van? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning!

DE OMGEVING:
In de directe omgeving van het appartement bevinden zich diverse winkels en restaurants, zoals in het nabijgelegen Entrepothavengebied, Laan op Zuid en bij Vuurplaat. Andere populaire voorzieningen zoals het centrum van Rotterdam liggen binnen 10 minuten fietsafstand. De woning ligt ook ideaal ten opzichte van diverse uitvalswegen en openbaar vervoer verbindingen.

DE INDELING:
Begane grond:
Op de begane grond bevindt zich de centrale entree met bellentableau, brievenbussen en intercominstallatie en geeft toegang tot de bergingsruimte.

Appartement:
Ruime entree/ hal met toegang tot de woonkamer, de badkamer, toiletruimte, de meterkast en beide slaapkamers. De toiletruimte is half betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Via het toilet is de CV-kast bereikbaar met hier de opstelling van de HR-ketel met bouwjaar 2016.

Je komt vanuit de hal de ruime woonkamer binnen. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en heeft een rustige en neutrale kleurstelling. De woonkamer geeft direct toegang tot het tweede balkon. Dit balkon heeft een heerlijk vrij en groen uitzicht over de haven en het park.

Vanuit de woonkamer middels openslaande deuren kom je in de keuken. De keuken is ook licht en netjes en voorzien van onder- en bovenkasten. Er is genoeg ruimte voor een eetplek in de keuken. Vanuit de keuken heb je toegang tot het eerste balkon, waarbij je een uitzicht hebt op het Erasmusbrug.

Het appartement heeft twee ruime slaapkamers. De eerste ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De 2e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is ideaal te gebruiken als kinderkamer of werkkamer. Vanuit de 2e slaapkamer heb je ook een uitzicht het eerste balkon en het Erasmusbrug. De 2e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is ideaal te gebruiken als kinderkamer of werkkamer.

De badkamer heeft een inloopdouche, wastafel en hier bevindt zich ook de wasmachine aansluiting.

DE AFMETINGEN:
Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond.

DE BIJZONDERHEDEN:
• Energielabel B;
• Bouwjaar 1990;
• Woonoppervlakte 73 m²;
• Gelegen op erfpachtgrond, afgekocht tot 7 juli 2038 het recht eindigt op 28 december 2064;
• Bijdrage VvE €181,87 per maand
• Externe bergruimte 6 m²;
• Twee ruime slaapkamers;
• Cv-ketel Intergas uit (2016);
• Houten kozijnen met dubbel glas;
• 2 ruime balkons;
• Betaald parkeren met parkeervergunning;
• Diverse horeca en supermarkten in de omgeving;
• Centrale plek op fietsafstand van het bruisende Rotterdam Centrum;
• Bushaltes in de straat en omgeving (bus 32 en 66)
• Treinstation Rotterdam Zuid op 10 minuten loopafstand
• Watertaxi en Feijenoordkade op nog geen 5 minuten loopafstand met een vrije uitzicht op de Maasboulevard
• Zelfbewoningsplicht van toepassing;
• Oplevering in overleg, dit kan snel.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

WIL JE EEN AFSPRAAK MAKEN OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN? JE MAG ONS BELLEN, MAILEN , APPEN OF LAAT EEN REACTIE ACHTER VIA DEZE SITE!